Wirtschaft

Teil 2: Verkaufsoptimierung einer Immobilie. Das Fazit ist ihr Ziel - Manuela Weber hilft!

„Informationsreihe: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ - von Manuela Weber Rödermark. Viel Spaß beim Lesen von Teil 2 der beliebten Inforeihe zwecks Optimierung einer Immobilie.

Verbraucherinfo: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung wirklich an?
Leicht durchgeführt, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis?

Das Fazit ist ihr Ziel. Heute werden wir das Pferd quasi von hinten aufsatteln. Wo wollen wir gemeinsam hin? Ein optimaler Verkaufspreis, schnellstmöglicher Verkauf, ohne großen Aufwand für den oder die Verkäufer, dafür mit hohem Mehrwert.

Wie wir aus Teil 1 gelernt haben, müssen die grundsätzlichen Fakten zur Verkaufsoptimierung vorliegen. Wir starten mit einer intensiven Marktanalyse. Im weiteren Verlauf werden wir den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen. Nun erhalten wir den avisierten Verkaufspreis.

Der Fahrdienstleister Interline Düsseldorf/ Köln hat sein Angebot erweitert. Ab sofort bietet der bekannte Limousinen- und Chauffeurservice auch Hochzeits–Limousinen und -Shuttles an.

Festlich geschmückte Limousinen

In den eleganten, geräumigen Interline-Hochzeitslimousinen mit geschmackvollem Blumenschmuck kommt das Brautpaar festlich, stilvoll und komfortabel zum Ort der Trauung und der Hochzeitsfeier. Dank des bequemem Einstiegs und geräumigen Fonds der Fahrzeuge bleibt dabei auch das prächtigste Brautkleid tadellos in Form.

Hochzeitsshuttles für Gäste

Auch an die Hochzeitsgesellschaft ist bei dem neuen Angebot gedacht: Mit dem Interline Hochzeitsshuttle-Service reisen die Hochzeitsgäste besonders bequem und gut organisiert zur Trauung und Hochzeitsparty an – unabhängig davon, wie groß die Zahl der Eingeladenen auch ist. Der Fahrdienstleister kann für diesen Service auf langjährige Erfahrungen in der Event-Logistik für Großveranstaltungen zurückgreifen.

Rundum-Service-Paket

Auf Wunsch können die Brautleute auch ein komplettes Rundum-Service-Paket buchen. Interline übernimmt dann das gesamte Transportmanagement und organisiert alle Fahrten für das Hochzeitspaar und seine Gäste: Zum Standesamt, zur Kirche, zum Hochzeitsfest – und wieder nach Hause bzw. ins Hotel.

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Düsseldorf, August 2023

Untertitel: 5-fach Mehrwert einer Immobilienmaklerin!

Mehrwert und Alleinstellungsmerkmale, engl. kurz USP genannt, können als artverwandt angesehen werden, stellen doch Alleinstellungsmerkmale (USP) im Marketing den Mehrwert eines Produkts heraus, mit dem es sich von denen der Konkurrenz abheben möchte. Dadurch können Verbraucher auf einen Blick erkennen, was konkret der Mehrwert bei diesem Dienstleister (hier: Immobilienmakler) ist.

So viel zur allgemeinen Betrachtung und Definition. Mehrwert und USP gehen üblicherweise Hand in Hand. Auf den Webseiten der gängigen Makler finden wir unzählige USP, sauber aufgelistet. Doch welchen tatsächlichen praktischen Mehrwert bieten sie dem Verbraucher? Wir haben an dieser Stelle unsere 5-fach Mehrwertstrategien für Verbraucher dargestellt, die es in dieser Form nachweislich bei den wenigsten Immobilienmaklern gibt:

Entrümpelungsservice
Fällt üblicherweise oft bei Erbimmobilien an, problematisch, wenn die Erben weit weg wohnen. Oder ein betagter Verkäufer in eine Seniorenresidenz zieht. Unsere Mitarbeiter räumen das Haus komplett inkl. Elektrogeräten und Sanitäranlagen und führen die Endreinigung durch.
• Die Kosten der Entrümpelung werden vorfinanziert bis zum Erhalt des
Kaufpreiszahlung durch den /die Käufer.

Spürbare Entlastung für den Geldbeutel: Der Discounter MÄC-GEIZ hat für einen Großteil seines Sortiments dauerhaft die Preise gesenkt. Bei Verbrauchsartikel, Haushaltswaren, Tiernahrung und anderen Produkten sparen die KundInnen ab sofort durchschnittlich 19 Prozent. Diesem Schritt vorausgegangen waren unter anderem umfangreiche Nachverhandlungen mit Lieferanten.

„Obwohl die Inflationsrate in der ersten Jahreshälfte etwas zurückging, bewegen sich die Verbraucherpreise weiterhin auf hohem Niveau“, sagt Kay Linke, CEO von MÄC-GEIZ. „Die Kaufkraft der Menschen hat erheblich gelitten. Bei den täglichen Ausgaben muss jeder Euro zweimal umgedreht werden. An dieser Situation wird sich vorerst auch nichts ändern. Deshalb wollen wir nun ein Zeichen gegen die sich immer weiter drehende Kostenspirale setzen. Schließlich gehört es zu unserer Philosophie, auch für den kleinen Geldbeutel ein breites Angebot zu haben.“

Der Discounter begegnet der Teuerung mit umfangreichen Preissenkungen auf mehrere Hundert in den Filialen erhältliche Artikel. MÄC-GEIZ durchleuchtet in regelmäßigen Abständen das gesamte Sortiment und prüft, ob potenzielle Preisvorteile an die Verbraucher weitergegeben werden können. So konnten zuletzt bei den Lieferanten Verträge zu günstigeren Konditionen ausgehandelt werden. Hinzu kommen optimierte Lieferketten und Logistikprozesse sowie vereinzelt sinkende Einkaufspreise, von denen die Kunden ebenfalls profitieren.

DAS KLEINE GEORGIEN VERSTEHT ES SEHR GESCHICKT, MIT DER WELT HANDEL ZU TREIBEN & DENNOCH ATTRAKTIV ZU BLEIBEN ALS URLAUBSZIEL

Die Kaukasus-Perle Georgien am östlichen Ufer des Schwarzen Meeres unterscheidet sich von anderen aufstrebenden Nationen in einigen essentiellen Punkten.

Hier sind einige Aspekte, die dazu beitragen, Georgien herausragend zu machen:

Geografische Lage: Die Lage Georgiens am Schwarzen Meer bietet dem Land strategische Vorteile. Es ermöglicht den Zugang zu internationalen Handelsrouten und erleichtert den Export von Waren in die Region und darüber hinaus. Der Hafen von Poti ist beispielsweise ein wichtiger Knotenpunkt für den Seehandel.

Tourismuspotenzial: Die malerischen Küstenorte und Strände am Schwarzen Meer sind ein Magnet für den Tourismus in Georgien. Die georgische Schwarzmeerküste lockt Besucher mit ihrem milden Klima, historischen Städten wie Batumi und einzigartigen Naturlandschaften. Der Tourismussektor ist zu einer wichtigen Einnahmequelle für das Land geworden.

Politische Stabilität: Im Vergleich zu einigen anderen aufstrebenden Nationen in der Region hat Georgien eine vergleichsweise stabile politische Situation erreicht. Das Land hat seit der Rosenrevolution im Jahr 2003 Reformen durchgeführt, um Korruption zu bekämpfen und demokratische Institutionen aufzubauen. Diese Stabilität hat das Vertrauen von Investoren gestärkt und zur Förderung des Wirtschaftswachstums beigetragen.

Grünende Baustellen: die Baubranche und andere Industriezweige arbeiten zunehmend mit nachhaltigen Materialien, zum Beispiel Bio-Dämmstoffen, Bio-Klebstoffen und Biokunststoffen. Ceresana hat jetzt erstmals den Weltmarkt für biobasierte Farben und Lacke untersucht, die ganz oder zumindest teilweise aus nachwachsenden Rohstoffen oder aus Mineralen gefertigt werden. Der neue Marktreport prognostiziert, dass Bio-Anstrichmittel für den Innen- und Außenbereich von Gebäuden, außerdem Holz- und Industrielacke bis zum Jahr 2032 einen Umsatz von weltweit rund 19,6 Milliarden US-Dollar erreichen werden.

Keimendes Wachstum für Bio-Farben

Recken und Strecken zum Erfolg: Folien aus Kunststoff werden fester und transparenter, wenn sie gleich bei der Herstellung auf der Walze in Längs- und Querrichtung gedehnt werden. Die „biaxial orientierten“ Kunststoffe Polypropylen (BOPP), Polyethylen (BOPE) und Polyester (BOPET) werden zu Verpackungen, Beuteln und Säcken, Schrumpf- und Dehnfolien, aber auch zum Beispiel Agrarfolien, Isoliermaterial und Industriefolien verarbeitet. Nach der neusten, bereits dritten Ceresana-Studie zum Weltmarkt für flexible Kunststofffolien wird der damit erzielte Umsatz bis zum Jahr 2032 auf rund 339 Milliarden US-Dollar steigen.

Tüten-Verbote: jeder Mikrometer zählt

Der Markt für Verpackungsfolien wächst stark, obwohl immer mehr Staaten versuchen, gegen Kunststoffmüll vorzugehen. In der Europäischen Union sind Einweg-Tragetaschen aus Kunststoff verboten, die dünner als 0,05 Millimeter sind. Manche Supermarkt-Ketten geben nun aber einfach geringfügig dickere Tüten aus, etwa mit Wandstärken von 53 oder 55 Mikrometern. Hauchdünne Hemdchenbeutel mit weniger als 15 Mikrometern bleiben sowieso weiter erlaubt im Selbstbedienungsbereich für loses Obst, Gemüse und andere leicht verderbliche Lebensmittel. Für dickere BOPET-Folien ab 50 Mikrometern, die zum Beispiel für die Verpackung von Schreibwaren oder Elektronikartikeln eingesetzt werden, erwarten die Analysten von Ceresana ein Wachstum von weltweit im Schnitt 3,9% pro Jahr.

Wieviel „bio“ steckt wirklich in Biokunststoffen? Das ist zunehmend eine mathematische Frage: Herkömmlichen Erdöl- oder Erdgas-Kunststoffen werden immer öfter Polymere auf Basis von Biomasse beigemischt. Ab welchem Bio-Anteil und mit welchen Eigenschaften diese „bioattribuierten“ oder „massebilanzierten“ Materialien als Biokunststoffe verkauft werden dürfen, entscheiden Gesetzgeber und Zertifizierungsstellen. Die Nachfrage nach alternativen Kunststoffen ist jedenfalls groß, und mittlerweile werden „Bio“-Versionen für praktisch alle Sorten und Einsatzgebiete angeboten. Ceresana hat bereits zum achten Mal den dynamisch wachsenden Weltmarkt für „grüne“ Polymere untersucht: Die Analysten erwarten, dass der Biokunststoff-Umsatz bis zum Jahr 2032 auf rund 11,4 Milliarden US-Dollar wachsen wird.

Kompostierbare Kunststoffe für die Kreislaufwirtschaft

Kooperation von UpNano und BIO INX führt zu weiterem Fortschritt: Zweistufiges 3D-Drucken von Organ-on-Chip-Modellen mit eingekapselten lebenden Zellen ist möglich.

Wien, Österreich, 12. Juni 2023 – Mit Einführung eines neuen biokompatiblen Hydrogelharzes beginnt eine neue Ära im Bioprinting. Das neuartige Harz ermöglicht den 2-Photonen-Polymerisation (2PP) 3D-Druck von der Mikro- bis zur Mesoskala bei höchster Auflösung. Die Reaktivität und die einfache Verarbeitung des Materials ermöglichen die Herstellung komplexer und vielseitiger Organ- oder Lab-on-chip-Designs. Diese neue Bio-Material namens Hydrotech INX© U200 wurde vom Materialspezialisten BIO INX (Belgien) in Zusammenarbeit mit UpNano (Österreich), dem führenden Hersteller von 2PP 3D-Druckern, entwickelt. Die Ergebnisse dieser Zusammenarbeit ermöglichen es nun, durch die intelligente Kombination mehrerer biokompatibler Materialien Konstrukte mit bisher unerreichter Komplexität zu drucken. Gemeinsam mit dem zellkompatiblen Hydrogel Hydrobio INX© U200 auf Gelatinebasis, dem ersten kommerziell erhältlichen hochauflösenden Bio-Material mit Zellinteraktivität, ermöglicht das neu eingeführte Harz so die Herstellung vielseitiger Modelle auf einem Chip.

Sind Biokunststoff-Tüten kompostierbar und dürfen sie in der Biomülltonne entsorgt werden? Mancherorts wird leidenschaftlich diskutiert, wie umweltfreundlich Biokunststoffe wirklich sind. Das ändert nichts daran, dass immer mehr Folien, Behälter, Flaschen und Becher aller Art, Verschlüsse und Deckel, aber auch Label, Klebebänder und Loose-Fill-Verpackungschips aus biobasierten und/oder biologisch abbaubaren Kunststoffen produziert werden. Ceresana hat den Weltmarkt für Verpackungsmaterialien aus Biopolymeren untersucht: Die Analysten erwarten, dass der damit erzielte Umsatz bis zum Jahr 2032 auf rund 31,4 Milliarden US-Dollar wachsen wird.

Innovatives und dynamisches Segment des Kunststoff-Markts