Teil 7 Verkaufsoptimierung: Optimale Präsentation Ihrer Immobilie - Manuela Weber hilft!

Teil 7: Die Optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
„You never get a second chance to make a first impression“* Dieses Zitat des US-amerikanischen Komikers Will Rogers bedeutet salopp übersetzt: Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Was für das Leben und Ihre Persönlichkeit gilt, das findet gerade beim Verkauf eine Immobilie höchste Bedeutung. Auch hier zählt der erste Eindruck.

Wichtig: Präsentieren Sie Ihre Immobilie so attraktiv wie nur möglich. Versetzen Sie sich in die Lage Ihrer Zielgruppe. Was möchten Sie persönlich von einem Haus zu diesem Preis in der Lage erwarten dürfen? Selbstredend, dass Sauberkeit, Hygiene, die Beseitigung von sofort erkennbaren Mängeln auf Ihrer To-Do-Liste ganz oben stehen müssen. Vermeiden Sie z.B. schlechte Gerüche, Ihr Haus sollte neutral positiv duften. Für den Verkaufsprozess benötigen Sie ein Haus, in dem sich der potentielle Interessent wohlfühlen soll. Das muss man bei jeder Besichtigung auch spüren können.

Unverständlich ist immer wieder die Tatsache, dass Eigentümer beim Automobilverkauf Ihr Fahrzeug wienern und polieren, sogar Aufbereitungsfirmen mit der professionellen Pflege des Fahrzeugs beauftragen, aber vor der Verkaufsimmobilie stapelt sich das Altholz, defekte Fahrräder zieren die Hofeinfahrt, der Putz platzt bereits vom Sockel. Unverständlich, da die Immobilie doch den größten Vermögenswert darstellt, den Privatpersonen in der Regel besitzen.

Verbrauchertipp: Sicherheit bei der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie bieten erfahrene Makler. Sie entfernen in diesem Verkaufsstadium sogar persönliche Dinge wie Omas Lieblingsbild und ersetzen Sie durch neutrale Bilder. Auch hat es sich in der Vergangenheit als positiv erwiesen, diverse ältere Gegenstände für diesen Prozess zu entsorgen oder in den Keller zu verfrachten. Wild herumliegende Kleidungsgegenstände, oder dutzende von Handtüchern im Badezimmer, sind ein No-Go in dieser Verkaufsphase und gehören selbstverständlich auf kein Foto eines Exposés.

Essenziell: Optimieren Sie Ihre Immobilie so gut nur möglich, Verkaufsprofis kennen einige Optimierungsmöglichkeiten im Low-Budget Bereich. Leicht durchgeführt, mit überschaubarem Kostenaufwand, aber mit gewaltig positivem Ergebnis.

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie in Bezug auf die Verkaufsdauer und den Verkaufspreis: Stets positiv wirkt sich die optimale Präsentation Ihrer Verkaufsimmobilie auch auf die Dauer des Immobilienverkaufs aus. Für einen Hausverkauf setzt man in der Regel eine Dauer von 6 bis 12 Monaten an. Selbstredend, dass eine optimal präsentierte Immobilie ohne erkennbare Mängel mit einem deutlich höheren Verkaufspreis angeboten werden kann. Vorsicht bei der Wahl des Verkaufspreises: Ist der Verkaufspreis falsch ermittelt, kann es auch wesentlich länger dauern, bis Sie zum Notar dürfen. (Ermittlung des korrekten Verkaufspreises beachten!) Und Sie verlieren viel Geld.

Fazit: Präsentieren Sie Ihre Immobilien von Ihrer besten Seite. Dann wird Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung auch schnellstmöglich zum besten Preis verkauft. Gerne helfen wir Ihnen hierbei mit über 40-jähriger Kompetenz und der Sicherheit aus über 1.000 verkauften Immobilien bei einer durchschnittlichen Verkaufsdauer zwischen 3 und 6 Monaten.

Bei Fragen zur Präsentation Ihrer Immobilie, den Optimierungsmöglichkeiten, unserer 8-fach Mehrwertstrategie, unseren Kundenvorteilen, den USP, der Reputation und den über 2.000 öffentlichen positiven Bewertungen (Ratedo.de) etc. können Sie uns täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr unter Telefon 0177-5555 818 und Tel. 06074-922 615 erreichen, auch am Wochenende und an allen gesetzlichen Feiertagen.

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