Teil 4 Verkaufsoptimierung: Die Zieldefinition des Verkaufspreises – Manuela Weber hilft

Wichtige Verbraucherinfo: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung wirklich an?
Leicht durchgeführt, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis?
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen Rödermark informiert in dieser Reihe einerseits als Immobilienhändler (eigener An- und Verkauf von Immobilien) und andererseits als Immobilienmakler mit eigenem Maklerbüro und mit über 40-jähriger Erfahrung. Dadurch sich wir auch Problemlöser, denn wenn es nicht rund läuft bei Ihrem Immobilienverkauf, erkennen wir im Vorfeld bereits das Problem und können aus unserer langjährigen Kompetenz die passende Lösung anbieten.

Gute Vorbereitung ist wie immer die halbe Miete. In Teil 4 behandeln wir die Zielfestsetzung, auch Zieldefinition genannt. Warum ist eine gute Vorbereitung im Bezug auf den späteren Verkaufspreis so wichtig?

1. TOP Vorbereitung: Eine gute Vorbereitung ist die beste Gewähr dafür, dass Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen können und den (einen) passenden Kaufinteressenten finden. Damit Sie sich bereits im Vorfeld über das Preisgefüge in der betreffenden Region (hier: Rödermark-Rodgau) orientieren können, werten wir das Objekt vor Ort neutral und objektiv ein. Dann starten wir gleich von Anfang an in der richtigen Preisklasse. Es ist wie bei einem Raketenstart. Zündet ein Triebwerk nicht, geht es abwärts. Zündet es hingegen richtig, geht es aufwärts direkt ins Ziel.

2. Zu hoher Verkaufspreis: In vorangegangen Blog-Berichten und PR-Mitteilungen haben wir öfter darauf hingewiesen, dass ein fehlerhaft avisierter Verkaufspreis, in diesem Fall ein zu hoher Verkaufspreis, im späteren Immobilienverkauf den Verkaufserlös um bis zu 25 % schmälern kann. In EXTREM-Fällen wurde eine Immobilie auch schon mal unverkäuflich.

3. Problem niedriger Verkaufspreis: In unserem Hause „fehlerhafte Zieldefinition unterbewertete Immobilie“ genannt. In unserer 40-jährigen Praxis sehen wir des Öfteren, dass Immobilien zu gering bewertet werden, warum auch immer. VORSICHT: In diesem Fall verschenken Sie bares Geld, wenn Ihre Immobilie zu gering bewertet wird. Vergessen Sie niemals, dass eine Immobilie bei den meisten Privatpersonen den momentan höchsten Vermögenswert darstellt, den sie besitzen. Wer hier Fehler macht, muss teuer bezahlen.

Profi-Tipp : Legen Sie Ihre Ziele mit der Expertin Manuela Weber konkret fest!
Psychologisch betrachtet genügt es im Verkaufsprozess nicht, zu sagen: ich möchte den besten Preis für meine Immobilie erzielen. Bei der Zieldefinition brauchen wir einen konkreten Verkaufspreis, das hat wie gesagt psychologische Gründe.
Ideal ist folgende Formulierung: Für meine optimierte Immobilie möchte ich den Preis von 750.000 Euro erzielen!

Unser gemeinsames Ziel ist der Immobilienverkauf in kürzester Zeit zum besten Preis. Dafür kämpfen wir. Hier sind unter anderem neben der Fachkompetenz die Marktkenntnis des Makro- und Mikromarktes, regionale Besonderheiten (Umgehungsstraße geplant, neue Einkaufszentren etc.) Erfahrung bei der Verkaufsoptimierung, faire und neutrale Bewertung vor Ort ohne Emotionen, dringend erforderlich. Dann gelingt unser gemeinsames Vorhaben.

Unsere Expertise? Mehr als 1.000 verkaufte Immobilien seit 1982 sprechen eine deutliche Sprache!

Vorabinfo: In Kürze wird Teil 5 der Informationsreihe „Verkaufsoptimierung der Immobilie“ von Manuela Weber Rödermark veröffentlicht, auf keinen Fall diese wichtigen Verbraucherinformationen verpassen.

Sollten Sie weitere Fragen haben zu Optimierungsmaßnahmen, Mehrwertstrategien, Problemlösungen, Alleinstellungsmerkmalen, unseren Erfolgen, Reputation oder Bewertungen, so können Sie uns unter Tel. 06074-922615 und Tel. 0177-5555818 täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr erreichen. Mehr Info: https://www.manuela-weber.de/referenzen.html

Pressenachricht: V.i.S.d.PR: Thomas J. Sauer, Betriebswirt ibw-dipl.
c/o Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen, 63322 Rödermark,
Robert-Bloch-Str. 21.

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