Sanierung

Die Badrenovierung steht an? Ob Toilette, Spülkasten, Waschbecken, Duschabtrennung oder neue Badheizkörper: Die Auswahl ist groß. Badartikel gibt es wie Sand am Meer – doch welche Marken halten, was sie versprechen? Dieser Frage ist die Gesellschaft für Verbraucherstudien (DTFV) auf den Grund gegangen und hat Berufshandwerker aus dem Sanitärbereich nach ihrer Profi-Einschätzung zu gängigen Marken im Sanitärbereich gefragt.

Darum ging es in der Befragung zu den „Lieblingsmarken der Profis“
Die Sanitär-Profis wurden zu ihren Lieblingsmarken in den Produktgruppen Badewannen und Duschen, Badheizkörper, Badkeramik, Badmöbel, Duschabtrennungen, Duschbrausen und Waschtischarmaturen befragt. Berücksichtigt wurden dabei die Zufriedenheit mit den Produkten der Sanitär-Marke, die Einschätzung des Preis-Leistungsverhältnisses sowie das Vertrauen – gewichtet wurden diese Bereiche in gleichem Maße, zu je 33,3 Prozent.

Bei der Renovierung eines Hauses oder einer Wohnung spielen viele Faktoren eine entscheidende Rolle, um die Wohnumgebung zu verbessern. Einer dieser Faktoren ist die Heizungsanlage und insbesondere der Austausch von Heizkörpern. Ein Heizkörpertausch kann dazu beitragen, den Wohnkomfort zu steigern, Energie zu sparen und das Erscheinungsbild der Räume zu verschönern.

In zahlreichen Haushalten und Wohnungen kommt ein Durchlauferhitzer zum Einsatz, um das Wasser für die Dusche zu erwärmen. Doch wie findet man das ideale Gerät für die eigenen Bedürfnisse?

Funktionsweise eines Durchlauferhitzers
Ein Durchlauferhitzer ist ein Gerät zur Erzeugung von Warmwasser, das das Wasser erst dann erhitzt, wenn es benötigt wird. Kaltes Wasser fließt an der Entnahmestelle durch einen Wärmetauscher, der elektrisch betrieben wird. Die Wärme wird vom Wärmetauscher auf das Wasser übertragen. Anschließend strömt warmes Wasser aus dem Gerät und kann zum Duschen, Kochen oder Waschen verwendet werden.
Im Haushalt gibt es hauptsächlich zwei Arten von Durchlauferhitzern: elektronische und hydraulische. Sie unterscheiden sich in der Art, wie sie das Wasser erhitzen.
Hydraulische Geräte nutzen einen mechanischen Differenzdruckschalter, der kontinuierlich den Durchfluss und den Wasserdruck überwacht. Treten Druckunterschiede auf, gibt er das Signal zur Wassererwärmung.
Elektronische Durchlauferhitzer verwenden Sensoren zur Messung der Kaltwassertemperatur und des Durchflusses. Anhand dieser Werte passt das Gerät die Heizleistung präzise an.

Nasskaltes Wetter überwiegt in unseren Gefilden ab dem späten Herbst – wer denkt da schon ans Lüften? Wir machen uns doch viel mehr Gedanken darum, die Heizwärme im Haus zu halten und möglichst wenig Energie zu verbrauchen. Doch der Luftaustausch im Gebäude darf nicht vernachlässigt werden, denn sonst droht Schimmelbefall. Auch wenn die Energiekosten weiterhin hoch sind, sollte man es mit der Reduzierung der Raumtemperatur nicht übertreiben. Denn ausgekühlte Wände begünstigen die Entstehung von Schimmel. Sorgenfrei Lüften und gleichzeitig Heizkosten sparen, gelingt einfach und komfortabel per Lüftungsanlage.

Faktoren, die Schimmelbefall begünstigen
Sind die unschönen Flecken, die sich insbesondere in Raumecken und Außenwänden zeigen zu sehen, ist es bereits zu spät: Schimmel entsteht oft über mehrere Jahre hinweg, ist teilweise nur mit hohem Aufwand zu entfernen und mindert den Wert einer Immobilie – von möglichen Gesundheitsschäden für die Bewohner einmal abgesehen. Aber was ist zu tun, damit er gar nicht erst entsteht?
Einflussfaktoren, die Schimmel begünstigen, sind eine zu hohe Luftfeuchtigkeit im Gebäude, aber auch zu kalte Wände. Denn an ihnen kann die in der Raumluft enthaltene Feuchte kondensieren und bietet so die Basis für die Schimmelbildung.

Das Internetangebot wächst von Jahr zu Jahr. Immer mehr Unternehmen präsentieren ihre Produkte und Dienstleistungen online. Doch aufgrund des zunehmenden Wettbewerbs wird es für Unternehmen immer herausfordernder, die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich zu ziehen. Um inmitten des stetig wachsenden Angebots weiterhin sichtbar zu sein, müssen Händler nicht nur attraktive Preise bieten, sondern auch innovative Konzepte und einen exzellenten Service präsentieren.
Unter Berücksichtigung dieser Gesichtspunkte haben COMPUTER BILD und das Marktforschungsinstitut Statista in einer Auswahl aus über 10.000 deutschsprachigen Online-Shops 750 Unternehmen identifiziert, die in den vergangenen zwei Jahren ein bemerkenswertes Wachstum verzeichneten. Die Auszeichnung basierte auf einer umfassenden Analyse, bei der der Anstieg des Webseiten-Traffics, des Umsatzes und die technische Qualität als entscheidende Faktoren identifiziert wurden.

Vor Kurzem besuchten wir Maik, auf YouTube besser bekannt als 'Der Fachwerker', um die Installation unseres ThermCube – die kompakte Luft-Wasser-Wärmepumpe im Schrank auf weniger als 1 qm – in seinem Zuhause zu besprechen.
Nach ausführlicher Beratung sind wir zu dem Schluss gekommen, dass der nächste Schritt eine Heizlastberechnung ist, um sicherzustellen, dass der ThermCube ausreicht, um sein Haus effizient zu beheizen.
Die Heizlastberechnung ist entscheidend, um die maximale Effizienz des ThermCube sicherzustellen. Sie ermittelt die benötigte Wärmeleistung, um ein Gebäude komfortabel warm zu halten. Vereinfacht ausgedrückt, ergibt sich die Heizlast aus der Hüllfläche des Gebäudes, multipliziert mit den U-Werten der Bauteile und der Temperaturdifferenz.
Die Grundlage für die Heizlastberechnung sind Grundrisspläne, Gebäudeschnitte, Lagepläne und die U-Werte der Bauteile. Bei einer kontrollierter Wohnraumlüftung fließt auch die Luftmengenberechnung ein.
Unsere Techniker erstellen die Heizlastberechnung, um sicherzustellen, dass der ThermCube ausreichend dimensioniert ist. In diesem Fall ergab die Berechnung, dass der ThermCube perfekt passt.
Die Raumheizlasten zeigten zudem, dass auch die vorhandenen Heizkörper ausreichend dimensioniert sind.

Wenn die kalte Jahreszeit einbricht und die Temperaturen fallen, arbeiten unsere Heizsysteme auf Hochtouren. Mit dem Anstieg der Heizleistung steigen jedoch auch die Energiekosten. Viele stellen sich die Frage, ob das Absenken oder Ausschalten der Heizung während der Nachtstunden tatsächlich eine Kostenersparnis mit sich bringt. Schließlich liegt man nachts warm eingekuschelt im Bett.
Die benötigte Wärme in der kalten Jahreszeit hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Außentemperatur, die Gebäudeisolierung und das persönliche Wärmeempfinden. Fakt ist, dass Wohnräume während der Schlafenszeit weniger Heizenergie benötigen als tagsüber. Um einen erholsamen Schlaf zu gewährleisten, sollte die Raumtemperatur im Schlafzimmer generell unter 20°C liegen, idealerweise zwischen 16 und 18°C.
Das komplette Abschalten der Heizung kann aber auch zu unerwünschten Folgen führen. In schlecht isolierten Gebäuden sinkt die Raumtemperatur erheblich. Dadurch muss die Heizungsanlage am nächsten Morgen mehr Energie aufwenden, um die Räume wieder aufzuheizen. Zudem steigt das Risiko von Schimmelbildung, da die Räume auskühlen und Feuchtigkeit an den Wänden kondensiert.

Mit dem Alpha Smartware-Programm von Möhlenhoff bringen Sie Ihre Fußbodenheizung auf ein smartes Level. Die neue Regelung bringt höchsten Bedienkomfort, aber auch höchste Effizienz. Die Komponenten des Alpha Smartware-Systems sind eine Basisstation, Raumbediengeräte (Thermostate) sowie ein Gateway. Durch die gezielte Steuerung der Wärme und bedarfsorientiertem Heizen erhalten Sie optimales Wohlfühlklima und können sogar Heizkosten einsparen.
Wie schon die Vorgänger-Serie Alpha 2 Funk kann auch die Alpha Smartware Fußbodenheizungsregelung den automatisierten hydraulischen Abgleich vornehmen und ist BAFA-förderfähig.

Fußbodenheizung smart steuern – Was bringt das?
Eine smarte Steuerung der Fußbodenheizung, wie sie auch durch das Möhlenhoff Alpha Smartware-System möglich wird, bringt Ihnen folgende Vorteile:
• Hoher Bedienkomfort: Einstellungen können direkt am Raumthermostat vorgenommen werden, aber – bei Nutzung der Cloudlösung – auch per App. Letzteres bietet den Vorteil, dass Anpassungen auch ortsunabhängig zu jeder Zeit möglich sind.

• Heizkosten sparen ohne Einbußen beim Wohnkomfort: Durch die Nutzung von Zeitprofilen kann das eigene Heizverhalten optimiert werden. Sind die Bewohner außer Haus, wird die Temperatur gedrosselt. Bei Anwesenheit herrscht Wohlfühltemperatur. Bereits ein Grad weniger Raumtemperatur spart 6 % Heizenergie!

Der Herbst ist da und in vielen Haushalten wurde die Heizung bereits angestellt. Doch nicht immer funktioniert das reibungslos. Gerade zu Beginn der Heizperiode zeigen sich negative Überraschungen in Form von zu heißen oder zu kalten bzw. nicht zu regulierenden Heizkörpern. Oft ist ein Defekt am Heizkörperthermostat die Ursache des Problems. Die gute Nachricht: Der Austausch lässt sich einfach und schnell vornehmen. Das ist nur mit geringen Kosten verbunden, sondern auch für ungeübte Heimwerker als DIY-Projekt machbar.
Was viele nicht wissen: Spätestens nach 15 Jahren im Einsatz sollte ein Heizkörperthermostat auf seine Funktionsfähigkeit geprüft werden, um unnötige Energiekosten beim Heizen zu vermeiden.

Wie macht sich ein defektes Heizkörperthermostat bemerkbar
Wird die Temperatur des Heizkörpers nicht mehr richtig geregelt, kann ein Defekt des Heizkörperthermostats die Ursache sein. Dies lässt sich ganz einfach testen. Bleibt der Heizkörper bei abgedrehtem Thermostat warm oder bei aufgedrehtem Thermostat kalt, so ist das ein Hinweis für ein defektes Thermostat.
Ein verschlissenes Thermostat am Heizkörper bedeutet nicht nur Einbußen beim Wohnkomfort, sondern bei zu viel Wärme auch finanzielle Mehrkosten: Jedes Grad mehr Raumwärme verursacht 6 % mehr Heizkosten.

"10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilien – von Manuela Weber Rödermark!“
Teil 3: Fünf einfache Maßnahmen zur Verkaufsvorbereitung!

Unser Thema heute lautet: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben private Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung wirklich an?

Auf den Punkt gebracht: Immobilienoptimierung leicht durchgeführt, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis, so arbeitet Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen Rödermark.

Wie wir in Teil 1 und 2 mehrmals erläutert haben, informieren wir in dieser Reihe einerseits als Immobilienhändler (eigener An- und Verkauf von Immobilien) und andererseits als Immobilienmakler mit eigenem Maklerbüro und mit über 30-jähriger Erfahrung sowie der Kompetenz aus mehr als 1.000 notariell protokollierten Immobilienverkäufen!

 Start: 5 einfache Maßnahmen, Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten. Manuela Weber hilft!

Um Ihren Wohnungs- oder Hausverkauf zielsicher zu gestalten und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen, kommen Sie nicht umhin, den Immobilienverkauf optimal vorzubereiten. Nur wenn Sie die passende Strategie benutzen und bestens vorbereitet sind, werden Sie Erfolg haben. Ohne die richtige Strategie ist normalerweise kein adäquater Immobilienverkauf möglich.