News

Moderner Wohnungsneubau in Berlin erlebt sein Comeback: PREA strukturierte im Januar 2026 zwei Mezza

Berlin, 28. Januar 2026. PREA hat im Januar 2026 zwei Mezzanine-Finanzierungen von privaten Investoren für Wohnungsneubauvorhaben in Berlin und im Berliner Umland erfolgreich strukturiert und vermittelt. Die jeweiligen Finanzierungsvolumina liegen im mittleren siebenstelligen Euro-Bereich. Beide Projekte befinden sich bereits im Bau und wurden im Rahmen von Forward-Deals veräußert.

Die Transaktionen unterstreichen das wachsende Vertrauen institutioneller und privater Kapitalgeber in die Erholung des Berliner Wohnungsmarkts. Die erzielten Konditionen bewegen sich zwischen 10 und 12 Prozent Zinsen und spiegeln damit realistische, marktgerechte Mezzanine-Bedingungen wider. Höhere Renditeerwartungen mit einem Multiplier on Money (MoM) von 1,5 oder mehr gelten derzeit als ökonomisch nicht tragfähig.

Die zwei jüngsten Mezzanine-Finanzierungen zeigen exemplarisch, wie sich das Marktumfeld im Berliner Wohnungsneubau verändert:

Mit seinem neuen Eventformat "Maretimo Hypnose-Dinner" verbindet der Hypnotiseur Michael Maretimo kulinarischen Genuss mit hypnotischen Phänomenen in stilvollem Ambiente.

Das Hypnose-Dinner richtet sich an Genießer, Erlebnisliebhaber und interessierte Gäste, die neugierig auf Hypnose sind und mehr als nur ein klassisches Dinner erwarten. Als Marketingpartner konnten die Event-Spezialisten Jochen Schweizer, MyDays und Eventim gewonnen werden.

In magischer Atmosphäre erleben die Teilnehmer einen spannenden und exklusiven Abend.

- Stilvoller Empfang mit prickelndem Aperitif
- Exklusives 3-Gänge-Menü in ausgewählten Locations (vegetarisch möglich)
- Charmante und humorvolle Präsentation zwischen den Gängen
- Verblüffende hypnotische Phänomene - Maretimo Magic Moments
- Entspanntes Zuschauen, oder Hypnose selbst erleben
- Exklusive Runde - limitiert auf nur 20 Gäste
- Entspanntest zusehen, oder Blitzhypnose selbst erleben

Wie Bot-Traffic deine GA4-Analysen ruiniert, und was du dagegen tun kannst

47 % des Internet-Traffics sind Bots, so erkennst du Spam in Google Analytics 4

Die cloudWEB GmbH warnt vor den verheerenden Auswirkungen von SPAM Traffic in Google Analytics 4. Eine Million Website-Besucher täglich klingen vielversprechend, aber was, wenn 90% davon Bots sind? Diese unwahre Datenlage führt zu falschen Marketingentscheidungen, sinkender Conversion Rate und einem scheinbaren Engagement-Problem, das gar nicht existiert.

SPAM Traffic, der die Daten verfälscht, macht jede Analyse zur Herausforderung. Dr. Tom Alby betont daher die Bedeutung von sauberen Daten als Grundlage fundierter Entscheidungen. Studien bestätigen, dass die Qualität von Marketing-Daten direkt die Agilität und Rentabilität von Unternehmen beeinflusst.

Die wachsende Verankerung Künstlicher Intelligenz (KI) in der Arbeitswelt entwickelt sich zu einem zentralen Gestaltungsfaktor für Personalabteilungen und Führungskräfte. Doch bei vielen Arbeitnehmenden lösen die erstaunlichen Ergebnisse, die KI teils liefert, nicht nur Euphorie aus. Das zeigen aktuelle Ergebnisse der ADP-Studie "People at Work 2025", die jedes Jahr fundierte Einblicke in den Arbeitsmarkt aus Sicht der Beschäftigten liefert. Demnach stehen Arbeitnehmende dem Wandel mit einer komplexen Mischung aus Hoffnung und tief sitzender Unsicherheit gegenüber. Unternehmen weltweit müssen nun dringend diese Ambivalenz adressieren, um Mitarbeiterbindung und Produktivität zu sichern.

Ahnungslosigkeit führt zu Unsicherheit

Ein entscheidendes Ergebnis der Studie ist die weit verbreitete Unklarheit: Ein erheblicher Teil der Befragten weltweit (44 Prozent) hat keine Vorstellung davon, wie KI ihren Arbeitsplatz verändern wird. Diese Unsicherheit schürt Ängste - das wird insbesondere in Deutschland sichtbar: 15 Prozent der deutschen Arbeitnehmenden äußerten diese Ahnungslosigkeit.

Gute Pläne sind wichtig - aber erst die Bauüberwachung stellt sicher, dass sie auch umgesetzt werden, wie Manfred Schenk aus Pirmasens täglich beweist.

Manfred Schenk Bauüberwachung

Viele Baumängel entstehen nicht, weil Handwerker ihr Handwerk nicht verstehen. Sie entstehen, weil Kontrolle fehlt. Wenn niemand prüft, ob das Mauerwerk wirklich lotrecht steht, ob die Dämmung lückenlos verlegt wurde, ob die Installationen den Plänen entsprechen, schleichen sich Fehler ein. Die Manfred Schenk Angebote beinhalten deshalb grundsätzlich eigene Bauleitung. Das kostet Geld, zahlt sich aber mehrfach aus. Mängel, die während der Bauphase behoben werden, sind günstiger als solche, die erst Jahre später auffallen. Die Rezensionen zu Manfred Schenk heben genau diesen Punkt regelmäßig hervor: Die Bauüberwachung funktioniert, Probleme werden früh erkannt, Lösungen schnell gefunden.

Warum Bauüberwachung entscheidend ist

Immobilienkaufmann und geschäftsführender Gesellschafter der Eck & Oberg Immobilien Gruppe

ECK & OBERG IMMOBILIEN Gruppe setzt 2026 auf bewährte Stärken im norddeutschen Immobilienmarkt

Kieler Traditionsunternehmen bekräftigt Engagement für persönliche Beratung und regionale Expertise in Schleswig-Holstein - Geschäftsführer Christian Eck: "Gerade in Zeiten von Marktveränderungen sind Verlässlichkeit und fundiertes Fachwissen entscheidend"

Kiel, 05.01.2026 - Mit Beginn des neuen Jahres bekräftigt die ECK & OBERG IMMOBILIEN Gruppe ihre Position als verlässlicher Partner für Immobilienbesitzer und -interessenten in Schleswig-Holstein. Das seit drei Jahrzehnten etablierte Unternehmen setzt auch 2026 auf seine bewährten Kernkompetenzen: umfassende Beratung, tiefgreifende regionale Marktkenntnis und transparente Prozesse bei Immobilientransaktionen in Kiel, Hamburg und auf Sylt.

Tinder war gestern. FIND YOUR NEEDLE ist ein Start-up, das einen Ausweg aus dem digitalen Dating-Karussell bietet. Das Konzept verbindet analoge Begegnungen mit klaren Spielregeln: weg von der Oberflächlichkeit des Online Datings, hin zu respektvoll

Andrea Vella has developed a particular passion for revolutionary energy concepts - from nuclear power to groundbreaking hydrogen innovations.

Andrea Vella on different types of energy

Andrea Vella is developing a growing fascination for environmentally friendly energy concepts and their technical advances in various areas of renewable energy. The former financial expert is pursuing a variety of strategies, from nuclear technologies and energy storage to hydrogen-powered concepts. He is particularly enthusiastic about the future potential of these innovations for Europe's climate change ambitions.

Nuclear power is becoming the heart of the energy transition

For Andrea Vella, nuclear energy is definitely one of the top candidates for sustainable electricity technologies. But why is he so convinced? His confidence is based on a clear vision: nuclear power will have to shoulder the main burden of global climate neutrality. With its ambitious environmental targets, Europe offers enormous development potential. One might think that the stars are aligned.

Ganzheitlicher Kinderschutz auf den Philippinen - Vision Help gibt gefährdeten Kindern Sicherheit, Heilung und neue Zukunftsperspektiven.

Vision Help auf den Philippinen

Die Vision Help International Care Foundation hat ein umfassendes Netzwerk sozialer Dienste und Schutzprogramme für gefährdete Kinder auf den Philippinen entwickelt. Mit innovativen Ansätzen und einem ganzheitlichen Blick auf das Kindeswohl setzt sich die Organisation für nachhaltige Verbesserungen im Leben der am stärksten benachteiligten Kinder ein.

Umfassende Schutzprogramme für Kinder in Notsituationen

Vision Help bietet ein breites Spektrum an Schutzprogrammen, die darauf abzielen, Kinder in akuten Notsituationen zu unterstützen und langfristig zu schützen. Diese Programme bilden das Rückgrat der Arbeit und spiegeln den Einsatz der Organisation für die Sicherheit und das Wohlergehen der am meisten gefährdeten Kinder wider.

Notunterkünfte und Krisenzentren

Dieser Beitrag zeigt, wann eine Betriebsprüfung droht, worauf das Finanzamt besonders achtet und wie sich Unternehmen richtig vorbereiten.

Warum Unternehmer das Thema nicht unterschätzen sollten!

Für viele Unternehmer ist sie ein unangenehmes Thema: die Betriebsprüfung durch das Finanzamt. Oft wird sie als Misstrauensbeweis empfunden - dabei ist sie zunächst ein ganz normaler Bestandteil des deutschen Steuersystems. Fakt ist jedoch: Betriebsprüfungen werden immer häufiger, digitaler und detaillierter. Wer unvorbereitet ist, riskiert Steuernachzahlungen, Zuschätzungen oder langwierige Auseinandersetzungen mit der Finanzverwaltung.

Was ist eine Betriebsprüfung - und wen betrifft sie?

Eine Betriebsprüfung (offiziell: Außenprüfung) dient dazu, die steuerlichen Angaben eines Unternehmens zu überprüfen. Betroffen sind nicht nur große Konzerne - auch kleine und mittlere Unternehmen (KMU), Freiberufler und Selbstständige werden regelmäßig geprüft.
Die Auswahl erfolgt unter anderem nach:
-Unternehmensgröße und Branche
-Auffälligkeiten in Steuererklärungen
-starken Gewinnschwankungen
-Vorjahresergebnissen
-Zufallsprinzip