Aroundtown

Die TLG Immobilien AG, eine Tochtergesellschaft von Aroundtown, hat die Bauarbeiten an der Büroimmobilie NEO in der Dresdner Neustadt erfolgreich abgeschlossen.

Die Baugenehmigung wurde Mitte 2019 an die TLG erteilt und das Team konnte die Bauarbeiten gemäß Projektplan ohne Verzögerungen durchführen. Etwa 70% der 15.000 m² großen Büroimmobilie wurden an eine Behörde und ein internationales Blue-Chip-Unternehmen für durchschnittlich 10 Jahre vorvermietet. Die verbleibenden 30% der Bürofläche befinden sich noch in Verhandlungen.

ÜBER DAS "NEO"-PROJEKT

NEO ist ein Akronym für Neustadt Efficiency Office. Das Objekt besteht aus ca. 15.000 m² Mietfläche, die nach dem ökologischen Baustandard LEED Gold zertifiziert ist. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 132 Parkplätze. Das Büro befindet sich in der Großenhainer Straße, im Stadtteil Neustadt in Dresden. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Neustädter Bahnhof und in der Nähe der Autobahn A4.

Die Architektur fügt sich nahtlos in die umliegende Bebauung ein, da sie sowohl zeitlos als auch modern ist. In dem Bürogebäude mit gemischter Mieterstruktur können sowohl moderne als auch klassische Bürokonzepte realisiert werden.

Wird eine Version Wahrheit? Die beiden Unternehmer Amir Dayan und Yakir Gabay beabsichtigen aus TLG und Aroundtown einen Dax-Konzern zu formen, der seinesgleichen sucht wird.

Aroundtown ist eine einzige Erfolgsgeschichte, wie sie nicht oft vorkommt. Amir Dayan und Yakir Gabay, zwei aus Israel stammende Milliardäre, haben einen rasanten Aufstieg hingelegt, der auf ausgefeilte Immobilien-Geschäfte basiert, die auch in Deutschland stattgefunden haben.

Yakir Gabay hat seit 2015 fast zwölf Milliarden Euro in das Unternehmen investiert und neue Hotels und Bürogebäude gekauft. Dafür würde gleichzeitig viel Fremdkapital aufgenommen.

Heute ist Aroundtown dank des 39-Prozent-Anteils an der börsennotierten Grand City Properties einer der größten Wohnungsvermieter. Yakir Gabay hat dies ganz alleine aufgebaut, anfangs mit Unterstützung des bekannten deutschen Investors Lars Windhorst.

Die Kurse von Aroundtown und TLG sind seit Verkündung der Übernahmepläne deutlich gestiegen. In der Branche sorgt das alles jedoch für einige Unruhe.

Wie Aroundtown-Gründer Yakir Gabay bekannt gab, hat er seinen Aktienanteil vor Beginn des Fusionsprozesses wesentlich reduziert. TLG übernahm stolze 15 % für 1,5 Milliarden Euro in bar. Dem manager magazin sagte Yakir Gabay, dass der Verkauf eine Bedingung von TLG für den Zusammenschluss darstellt und so durchzuführen war.

13. Februar 2020 – Aroundtown SA („Aroundtown“) gibt hiermit das Endergebnis des freundlichen Übernahmeangebots für alle Aktien der TLG Immobilien AG („TLG“) mit einer Akzeptanzrate von 77,5% bekannt. Inklusive der zuvor gehaltenen TLG Aktien, wird Aroundtown somit 77,8% der TLG Aktien nach dieser Transaktion halten. Die hohe Akzeptanzrate unterstreicht die Unterstützung sowie das Vertrauen der Investoren in das Potential, welches durch den Zusammenschluss beider Firmen freigesetzt wird.

Die Fusion von Aroundtown und TLG wird ein führendes pan-europäisches Büro-/Hotel-/Wohnimmobilienunternehmen schaffen; mit einem stark diversifizierten Portfolio in Europas Top-Städten. Dabei liegt der Fokus auf die stärkste Asset-Klasse, hauptsächlich in Deutschland und den Niederlanden. Beide Firmen ergänzen sich mit ihren hochklassigen Immobilien sowie das Entwicklungspotential in Premium Locations. Durch das Zusammenführen der Fähigkeiten beider Firmen, wird der Zugriff auf dieses Potential beschleunigt. Die Fusion wirkt sich außerdem positiv auf das Credit-Rating aus und hebt das Businessprofil beider Firmen an. Gleichzeitig haben beide aber auch eine grundsolide, konservativ orientierte Finanzbasis, wodurch ein langfristiges „A“-Credit-Rating angepeilt wird.

Milliardär und Immobilien-Tycoon Yakir Gabay, Gründer von Aroundtown, hat seine Firma im Jahr 2015 an die Euronext Paris und die Frankfurter Börse gebracht. Die damalige Marktkapitalisierung war 1,6 Milliarden Euro. Eine Aktie wurde mit €3 gehandelt. Weniger als 5 Jahre später wird Aroundtown (ETR:AT1) mit €8,25 gehandelt und hat die Marktkapitalisierung von 10 Milliarden Euro überschritten.

Der größte Anteilseigner von Aroundtown ist Avisco mit 12% (welches von Yakir Gabay kontrolliert wird), TLG Immobilien mit 15% (kontrolliert von Amir Dayan zu 28%), Blackrock 5%, Norges Bank, Fidelity, Allianz, Vanguard und weitere große internationale Investoren.

Im September 2019 hat Yakir Gabay 15% seiner Aktien an Aroundtown SA an die TLG Immobilien AG für 1,5 Milliarden Euro verkauft.

Weniger als 3 Monate später hat Aroundtown SA ein Übernahmeangebot in Aktien für die TLG Immobilien AG veröffentlicht. Amir Dayan, mit 28% der größte Anteilseigner von TLG, hat dieser Fusion bereits zugestimmt und eine unwiderrufliche Absichtserklärung unterschrieben, um seine TLG Aktien in neu auszugebende Aroundtown Aktien zu tauschen. Mit diesem Übernahmeangebot hat Aroundtown bereits 70% der TLG Aktionäre überzeugt.

Aus der Fusion ging Deutschland’s größter Vermieter von Gewerbeimmobilien hervor. Die neue Firma mit mehr als 25 Milliarden Euro Assets vereinheitlicht den Deal-Scharfsinn von Aroundtown mit der Immobilienexpertise und dem hochwertigen Berlin-Portfolio von TLG.

24. Januar 2020 – Seit der Ankündigung, dass sich die Haupteigentümer von Aroundtown und TLG grundsätzlich über ihren $3,4 Milliarden USD (3,1 Milliarden Euro) Aktien-Deal einig waren, wächst das positive Sentiment der anderen Anteilseigner stetig.

Die an der deutschen Börse gehandelte TLG Immobilien AG wurde mit 27,66 Euro gehandelt. Sie hat ihre Immobilien-Präsenz in wichtigen deutschen Städten gestärkt und bereits auch schon neue Märkte erschlossen. Die anvisierten Effekte der Fusion sind Kostenersparnis, erstklassige Ausführung der Entwicklungspipeline und die Größe des neuen Unternehmens, das aus der Fusion gestärkt hervor geht.

Der harte Wettbewerb um Assets hat den deutschen Markt für Gewerbeimmobilien zu neuen Höhen getrieben. Große Unternehmen können jetzt durch Fusionen und Übernahmen die Route des starken Wachstums weiter gehen. Es wird erwartet, dass Deutschland das Vereinigte Königreich überholen und zu Europa’s dynamischsten Immobilien-Markt aufsteigen wird. Investoren glauben, dass die deutsche Wachstumsmaschine bald wieder an Fahrt aufnehmen wird.

Vor etwa 4 Monaten hat Milliardär und Immobilien-Magnat Yakir Gabay 15% der Anteile von Aroundtown Aktien an die TLG Immobilien AG für 1,5 Milliarden Euro verkauft.

Yakir Gaby hat Aroundtown gegründet und vor gerade einmal 5 Jahren die Firma an die Frankfurter Börse sowie die Euronext Paris gebracht. Die Marktkapitalisierung war damals 1,6 Milliarden Euro und die Aktie wurde mit €3 gehandelt. Über die letzten Jahre ist diese stark an Wert gestiegen (ETR:AT1 – wird momentan mit €8,20 pro Aktie gehandelt). Der Marktwert liegt somit oberhalb von 10 Milliarden Euro.

Aroundtown ist das größte an der Deutschen Börse gehandelte Unternehmen im kommerziellen Real-Estate Sektor. Es scheint an Fahrt aufzunehmen und eines der größten in Europa überhaupt zu werden.

Seit Mr. Gabay’s 1,5 Milliarden Euro schweren Teil-Verkauf an den deutschen Konkurrenten TLG Immobilien, sind beide Firmen nun in Gesprächen über eine Fusion. Die Marktkapitalisierung beider zusammen liegt bei 13 Milliarden Euro, mit ca. 1 Milliarde jährlicher Einnahmen aus Vermietung und über 600 Millionen jährlichen FFO. Das Ziel der Fusion von TLG & Aroundtown sind Synergien im Wert von 100 Millionen Euro. Des Weiteren soll die Aktie in den Deutschen Aktienindex DAX aufgenommen werden und letztendlich ein A-Rating von S&P erhalten.

Die Frist für das Übernahmeangebot von TLG Immobilien Aktien durch Aroundtown läuft vom 18. Dezember 2019 bis zum 21. Januar 2020. Bisher konnte sich Aroundtown die Zustimmung von 53% der Aktionäre sichern, inklusive dem größten TLG Anteilseigner Amir Dayan. Dieser hat eine unwiderrufliche Absichtserklärung mit Aroundtown unterzeichnet.

Aroundtown SA ist das größte an der Deutschen Börse gehandelte Unternehmen im kommerziellen Real-Estate Sektor, und eines der größten in Europa überhaupt. Die Hauptanteilseigner von Aroundtown sind Avisco, woran Yakir Gabay 12% hält, TLG Immobilien hält 15%, woran wiederrum Amir Dayan mit 28% beteiligt ist. Blackrock hält 5% und die Norges Bank, Fidelity, Allianz, Vanguard und viele weitere institutionelle Anleger sind außerdem beteiligt. Mitte Dezember 2019 hat Aroundtown SA ein Übernahmeangebot an die Aktionäre der TLG Immobilien AG veröffentlicht. Durch den Zusammenschluss würde ein pan-europäisches Konglomerat, führend im Bereich Office, Hotel- und Wohnimmobilienmanagement mit über €28 Milliarden an Assets, entstehen.

Im September 2019 hat die TLG Immobilien AG 15% der Aroundtown AG Aktien von Immobilien-Tycoon Yakir Gabay für 1,5 Milliarden Euro gekauft.

Yakir Gabay, Gründer von Aroundtown, hatte seine Firma im Jahr 2015 an die beiden Börsen Euronext Paris sowie die Frankfurter Börse mit einer Marktkapitalisierung von 1,6 Milliarden Euro und zu einem Preis von €3 pro Aktie, gebracht. Heute wird Aroundtown mit ca. €8,2 pro Aktie gehandelt und hat eine Marktkapitalisierung von über 10 Milliarden Euro. Die Firma ist das größte an der Deutschen Börse gehandelte Unternehmen im kommerziellen Real-Estate Sektor, und eines der größten in Europa überhaupt.

Seit dem 1,5 Milliarden Euro schweren Aktienverkauf von Yakir Gabay an die TLG Immobilien AG, ist Aroundtown in Verhandlungen eingetreten, um Assets im Wert von 13 Milliarden Euro zu fusionieren und dadurch ca. 1 Milliarde Euro Umsatz pro Jahr zu generieren. Das Ziel ist es hierbei, Synergien von über 100 Millionen Euro zu erzielen, im Deutschen Aktienindex DAX gelistet zu werden und ein A Rating von S&P zu erhalten.

Im September 2019 hat TLG 9,99% der Aktien an Aroundtown von Yakir Gabay für über 1,02 Milliarden Euro gekauft. Innerhalb der zwei darauf folgenden turbulenten Monate, hat Aroundtown ein Angebot zum Kauf der Aktien von TLG Immobilien AG abgegeben. Wenn dies so zustande kommt, dann wird hierdurch ein pan-europäisches Konglomerat, führend im Bereich Office, Hotel- und Wohnimmobilienmanagement mit über €28 Milliarden an Assets, entstehen.

Aroundtown SA ist das größte an der Deutschen Börse gehandelte Unternehmen im kommerziellen Real-Estate Sektor, und eines der größten in Europa überhaupt. Hauptanteilseigner von Aroundtown sind ihr Gründer Yakir Gabay, TLG, Blackrock, Norges Bank, Fidelity und andere internationale Investoren.

Grand City Properties, das viertgrößte Wohnimmobilienunternehmen Deutschlands, ist eine weitere Erfolgsgeschichte von Yakir Gabay. Über das letzte Jahr verteilt, hat Grand City nach und nach hunderte Apartments in London gekauft. Das ist Teil einer langfristigen Strategie, welche bereits zu mehr als 2.000 Apartments in ihrem Portfolio führte und sich in Zukunft noch durchaus verdoppeln kann.

Park Plaza, von Eli Papushado gegründet, ist im Wert um 1.680% innerhalb der letzten 10 Jahre gestiegen und war eine der drei besten Aktien im FTSE 250 Index – Der Gruppe gehören 50 Hotels in Europa mit einem Wert von £1,7 Milliarden – Innerhalb einer Dekade stieg der Umsatz der Firma, in welche Yakir Gabay auch investiert hat, von £80 Millionen auf £340 Millionen

Anfang Januar hat die britische Zeitung “The Guardian” eine Zusammenfassung der Aktienperformance an der Londoner Börse innerhalb der letzten 10 Jahre veröffentlicht. Auf der Liste der erfolgreichsten Aktien befindet sich auch ein israelischer Vertreter: Eli Papushado, die Park Plaza Hotelkette, welche eine der drei besten Aktien im FTSE 250 Index (-0,26% 1560) waren. Die Aktie hat innerhalb der letzten 10 Jahre erstaunliche 1.680% zugelegt. Wer also im Jahre 2010 in die Aktie investierte, kann heute eine fast 18-fache Wertsteigerung verbuchen.

Der hohe Ertrag liegt dem stetigen Wachstum von Park Plaza zugrunde – welche die Marken Park Plaza, ArtHotel und Arena umfasst. Das Wachstum ist außerdem setzte sich außerdem fort, da sich das Portfolio vergrößerte und Einnahmen aus bestehenden Assets gesteigert werden konnten. Papushado’s Aktien (32%) sind jetzt £260 Millionen (ca. 1,2 Milliarden NIS) wert. Dies beinhaltet keine Gewinnmitnahmen, die er bisher realisiert hat.