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Würzburger Schimmelpilz-Forum

Credits: Würzburger Schimmelpilz-Forum

Schimmelpilze können Mykotoxine bilden. Vor diesen hochgiftigen Substanzen werden die Verbraucher dann geschützt, wenn es um kontaminierte Nahrungsmittel geht. Doch "das Einatmen von Toxinen ist wesentlich problematischer, als die Aufnahme über Lebensmittel", warnt Prof. Dr. med. vet. Dr. habil. Manfred Gareis. "Das, was wir für den Verbraucherschutz wunderbar in ganz Europa etabliert haben, fehlt komplett im Zusammenhang mit der Belastung, die man als Bewohner von schimmelgeschädigten Innenräumen hat."

Das menschliche Auge reicht nicht aus, um Schimmelschäden im Frühstadium oder Schimmelsporen zu erkennen. Auch kann man mit bloßem Auge nicht hinter vorgeblendete Decken- und Wandbauplatten oder in Fußbodenkonstruktionen sehen. Wo genau ein Schimmelschaden vorliegt und welche tatsächlichen Ausmaße er hat, ist in den meisten Fällen eine reine Vermutung. Eine Vermutung auf deren Basis nahezu 90 Prozent aller Sanierungen durchgeführt und von den Bauherren akzeptiert werden.

Achtung an alle Eigentümer von Baugrund – so steigern Sie die Rendite!

Sie besitzen Baugrund, auch mit Altbestand, denken aber nicht an einen Verkauf, da Sie momentan das Geld nicht benötigen und es auf der Bank keinen Zinserlös bringt. Sie planen aber auch keinen Bau und so macht das Grundstück nur Arbeit, kostet laufenden Unterhalt und Steuern.
Natürlich hat Ihr Grund einen Wertzuwachs - aber in Ihrer momentanen Situation entstehen nur Kosten.

Nun stellen Sie sich folgenden Konstrukt vor, der Ihnen den Werterhalt und eine Wertsteigerung garantiert, bei dem jedoch ein ordentlicher monatlicher Erlös für Sie und für Ihre Enkel übrig bleibt:

• Sie verkaufen den Grund an einen seriösen und qualitätsbewussten Bauträger der sofort baut.
• Sie sichern sich 2-3 Eigentumswohnungen im zukünftigen Neubau.
• Nach Baufertigstellung besitzen wieder Immobilien mit Wertsteigerung und Werte die bleiben.
• ABER JETZT mit ordentlichen monatlichen Mieteinnahmen!

Ich kenne die guten Bauträger und vermittle Ihnen den richtigen, der zur Größe und Lage ihres Grundstücks optimal passt. Gerne unterstütze ich Sie bei den Verhandlungen und begleite Sie bis zur Beurkundung durch den Notar. Ich berate Sie auch bei der Wahl der Eigentumswohnungen im Neubauobjekt und überwache die rechtssichere Abwicklung.

Makler für Bauträger – mein Vermarktungs-Service für Wohnbauunternehmen
Ihr neuer Mit-Arbeiter, Makler für Bauträger und Wohnbauunternehmen, immopartner4you Bernhard Tokarski e.K. bietet professionellen Rundum-Service für den Neubauvertrieb.

Vorab-Beratung für Neubauprojekte

Sie möchten ein Projekt im Landkreis Augsburg oder München realisieren und bei der Bewertung der Chancen und Risiken soll lokales Wissen beigesteuert werden? Bei immopartner4you Bernhard Tokarski e.K. sind Sie dafür an der richtigen Stelle!

Klassischer Neubauvertrieb

Die klassische Form der Zusammenarbeit zwischen Bauträger und Immobilienmakler: immopartner4you unterstützt Sie beim Verkauf Ihrer Neubauprojekte. Ob Eigentumswohnung, Reihen- oder Doppelhaus - als zuverlässiger Makler im Neubauvertrieb bringe ich hierfür die nötige Expertise mit.

Verkauf von Bestandsimmobilien

Viele Ihrer Kaufinteressenten sind Umsteiger. Bernhard Tokarski wickelt den Verkauf der bisherigen Immobilie von der professionellen Einwertung bis zur Schlüsselübergabe ab. Im gesamten Prozess fördre ich zielstrebig als Neubauverkäufer den Umstieg in den Neubau und festige damit den Kaufwunsch des Kunden.

Kompletter Neubauvertrieb

Achtung Bauträger - Die Präsens auf der Baustelle erschließt oft wichtige Neukundenkontakte!

Bernhard Tokarski Immobilienmakler aus Augsburg präsentiert sein neues Verkaufsmobil für Baustellenbesichtigungen in Neubaugebieten.
Einen ganz besonderen Service hat sich der Augsburger Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK für seine gewerblichen Kunden ausgedacht. Bei der Vermarktung von
Neubauobjekten, für Bauträger und Wohnbauunternehmen, setzt er ab sofort auf eine bessere Präses auf den Baustellen. Kaufinteressierte Immobilienkunden können sich in angenehmer Atmosphäre im neuen Wohnmobil ganz ungezwungen und unverbindlich über das Bauvorhaben informieren, Baupläne begutachten, sowie die ersten Zukunftspläne schmieden. Bernhard Tokarski weis: „Die regelmäßige Präsens am Sonntag Nachmittag auf der Baustelle hat schon manchen Interessenten zum Kunden gemacht“. Die rasche Vermarktung des Neubauobjekts überzeugt auch die Wohnbauunternehmen, die den Verkauf der Immobilienagentur immopartner4you Bernhard Tokarski anvertraut haben.

immopartner4you
Bernhard Tokarski e.K.
Adelmannstraße 21 D
86199 Augsburg
E-Mail: Bernhard.Tokarski@immopartner4you.de
www.immopartner4you.de

Die Kinder sind flügge - das Haus viel zu groß! Was nun?
Das Haus barrierefrei umbauen oder verkaufen?

Der Auszug der Kinder ist auch die Chance, etwas Neues zu beginnen!

Welches ältere Ehepaar kennt es nicht? Das Haus, das einst zu klein erschien, ist nun viel zu groß. Zwar kommen die Kinder und Enkel gelegentlich zu Besuch und übernachten, aber meistens ist die Hälfte der Wohnfläche ungenützt. Etliche Zimmer, die gepflegt werden wollen, obwohl sie zur Hauptsache nur als Staubfänger dienen, machen Arbeit die ungern erledigt wird. Kostbare Zeit geht für leidige Tätigkeiten verloren, die dringend ersehnte Ruhe und Arbeitsentlastung bleibt aus.

Auch das Schlafzimmer und Bad in den oberen Stockwerken stellt sich als Belastung heraus. Jeden Tag mehrfach treppauf und treppab zu gehen ist anstrengender geworden, als noch vor Jahren gedacht. Oft schon schmerzen die Gelenke, selbst bei einem sonst beschwerdefreien Leben. Wie das wohl in ein paar Jahren ist? Die Idee, die Schlafräume zu verlegen, wurde bereits oft diskutiert, aber wegen des hohen Aufwandes bei der notwendigen Renovierung verworfen. So ergibt man sich den Gegebenheiten, obwohl das Haus zunehmend nicht mehr den aktuellen Anforderungen genügt. Eine ebenerdige Wohnung wäre jetzt die Lösung.

Vom 16.12.2019 bis 14.1.2020 gibt es bei Abaton Vibra auf alle Pendel und Tensoren 15% Rabatt. Diese feinen Instrumente knüpfen den Kontakt zu Unterbewusstsein und Intuition.

Ein Pendel oder auch ein Tensor kann genau das sichtbar machen, was sonst vielleicht nur ein vages Gefühl oder eine dumpfe Ahnung bleiben würde. Oder vielleicht nicht einmal das.

Sechs Bauplanungsbüros wurden im November 2019 durch den TÜV Rheinland und den QualitätsVerbund Planer am Bau mit dem QualitätsPreis Planer am Bau 2019 ausgezeichnet.

Am 2. Januar 2020 kommt 3 ENGEL FÜR CHARLIE bundesweit in die deutschen Kinos. Und mit Emmi - Nail gibt es im Rahmen der Kooperation mit Sony Pictures dazu tolle Preise zu gewinnen.

Elizabeth Banks bringt die nächste Generation Engel auf die Kinoleinwand: Kristen Stewart, Naomi Scott und Ella Balinska - wie immer im Dienst des mysteriösen Charles Townsend. Schon seit jeher sind Charlies Engel mit ihren Fähigkeiten in Sachen Sicherheit und Ermittlungsarbeit für private Klienten im Einsatz. Mit der Expansion der Townsend Agency sind die smartesten, furchtlosesten und bestens ausgebildeten Frauen nun auf internationaler Ebene unterwegs. Mehrere Engel-Teams, die von verschiedenen Vermittlern geleitet werden, übernehmen weltweit die härtesten Jobs. Als ein junger System-Ingenieur Details über eine gefährliche Technologie preisgibt, müssen sich die Engel auf eine Mission begeben, bei der sie sogar ihr eigenes Leben aufs Spiel setzen müssen, um uns alle zu beschützen.

Aus recycletem Material werden die Sneakers von Arcas Bear gefertigt.

Kindermund tut Wahrheit kund. Jungunternehmerin Cynthia Arcas Borghy verdankt ihre Geschäftsidee ihrem heute neunjährigen Sohn. Schon als Kindergartenkind forderte er seine Eltern auf, sparsamer mit Wasser umzugehen und weniger Müll zu produzieren. Die Brasilianerin nahm sich das zu Herzen und startete 2016 ihr Unternehmen Arcas Bear. Dahinter verstecken sich umweltfreundlich und wasserschonend produzierte Sneaker für Erwachsene und Kinder.

Ihre Crowdfunding-Kampagne bei Kickstarter stieß auf große Resonanz. Innerhalb kürzester Zeit kam die angestrebte Investitionssumme zusammen. Die Schuhe, die aus natürlichen Materialien wie Baumwolle, Kokosnuss und Kork bestehen, werden derzeit online über die Webseite des Unternehmens vertrieben.