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Kündigung des Mieters - wann darf der Vermieter kündigen?

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Mieter im Wohnraummietrecht gut geschützt:

Mieter genießen einen sehr guten gesetzlichen Kündigungsschutz im Wohnraummietrecht. Um kündigen zu können, muss der Vermieter unabhängig von den Vorgaben im Mietvertrag immer einen der gesetzlich limitierten Kündigungsgründe haben.

Kündigung wegen Vertragsverstößen des Mieters:

Ein solcher Kündigungsgrund kann etwa vorliegen, wenn der Mieter Vorgaben aus dem Mietervertrag verletzt. Ein solcher Verstoß kann vorliegen, wenn der Mieter in Mietrückstand gerät oder Straftaten zulasten des Vermieters oder dessen Beauftragten (Hausverwaltung, Hausmeister oder Verwandtschaft) begeht. Ein häufiger Fall in der Praxis ist die Beleidigung des Vermieters.

Kündigung von vertragstreuen Mietern ist schwer:

Deutlich schwieriger wird es für den Vermieter, wenn er einen vertragstreuen Mieter kündigen will. Doch auch das ist möglich, etwa im Wege der Eigenbedarfskündigung. Speziell in Ballungsgebieten kündigen Vermieter immer häufiger wegen Eigenbedarfs für sich oder ihre Verwandten. Oftmals geht es dem Vermieter aber darum, den Mieter aus einer Wohnung mit günstiger Miete herauszubekommen.

Strenge formale Anforderungen an Kündigung von Wohnungsmietern:

Freie Mitarbeiter im Kleinbetrieb: Gefährliche Umgehung des Kündigungsschutzgesetzes

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Versuche, die Anwendbarkeit des Kündigungsschutzgesetzes zu umgehen, sind gefährlich

Arbeitgeber versuchen in der Praxis oftmals, eine Anwendbarkeit des Kündigungsschutzgesetzes dadurch zu vermeiden, dass sie freie Mitarbeiter beschäftigen. Das kann schnell nach hinten losgehen.

Ein Fallbeispiel

In einem Catering-Betrieb hat der Arbeitgeber insgesamt neun Mitarbeiter als Arbeitnehmer beschäftigt. Das Kündigungsschutzgesetz ist damit nicht anwendbar und der Arbeitgeber kann den Mitarbeitern jederzeit eine Kündigung aussprechen ohne eine Kündigungsgrund zu benötigen. Der Arbeitgeber beschäftigt darüber hinaus auch noch sieben weitere Mitarbeiter, jedoch als freie Mitarbeiter, um nicht über die entscheidende Grenze von zehn Arbeitnehmern zu kommen, bei denen das Kündigungsschutzgesetz greifen würde. Was die Ausübung der Tätigkeit angeht, wird dann aber zwischen Arbeitnehmern und freien Mitarbeitern kein Unterschied gemacht. Der Arbeitgeber setzt etwa bei Veranstaltungen alle gemeinsam ein, um die Gäste zu bewirten und zu betreuen. Daraus ergeben sich zahlreiche Probleme.

Drohende Feststellung von Scheinselbstständigkeit

G&W auf der IFAT in Halle B1 Stand 302

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Der Münchener Spezialist für AVA-Software und Baukostenmanagementlösungen für Bau und Unterhalt, G&W Software AG, stellt auf der IFAT in Halle B1, Stand 302 seine Standardsoftware für Kostenplanung, AVA und Baucontrolling California.pro vor. Vom ersten Kostenrahmen bis zur Kostendokumentation abgeschlossener Baumaßnahmen unterstützt das Unternehmen die Prozesse seiner Kunden durchgängig, insbesondere auch den BIM-basierten Planungsprozess. Auch die Optimierung der Abwicklung von Rahmenvertrags-Maßnahmen für den Unterhalt und andere wiederkehrende Maßnahmen ist eine besondere Stärke von G&W und ihrer Software California.pro. Ebenso unterstützt die Software die kaufmännisch-planerischen Aufgaben der Bauabteilung von Energie- und Wasserversorgern über alle Phasen des Projekts. Prozesse und Kosten für Bau und Unterhalt von Netzen, Hausanschlüssen, Anlagen und Gebäuden werden so optimiert und automatisiert. Der Kundenkreis umfasst Planungsbüros aller Disziplinen, Versorgungs- und Entsorgungsunternehmen, Bauämter, kommunale Eigenbetriebe sowie Bauabteilungen der unterschiedlichsten Unternehmen.

Das ABC-Programm wirkt - ohne Jojo-Effekt und ohne viel Geld

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Das ABC-Programm wirkt - ohne Jojo-Effekt und ohne viel Geld
Bildquelle: istockphoto

Unsere Welt wird immer dicker. Hält der derzeitige Trend an, wird es im Jahr 2025 weltweit 2,7 Milliarden Übergewichte geben. Am 21. Mai will der Europäische Adipositas-Tag wie jedes Jahr auf die vielen gesundheitlichen Folgen von Übergewicht aufmerksam machen, wie Gelenk- und Rückenschmerzen, Diabetes, Herzinfarkt und Schlaganfall. Aber viele müssen nicht nur aus diesen Gründen abnehmen, sie wollen auch. Aus der schier unzählbaren Menge an Diäten und Abnehm-Programmen das richtige zu finden, ist schwer genug: Hungern will man nicht, Kalorien zählen möglichst auch nicht. Die Pfunde sollen nicht wieder kommen und zu teuer darf es auch nicht sein.

FineArtReisen Reiseführer August 2016 - Europaregion Tirol

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FineArtReisen Reiseführer August 2016 - Europaregion Tirol

Mit der Veröffentlichung des Themenplans für August 2016 bietet die Online-Reisezeitung FineArtReisen interessierten Reisejournalisten und Reisefotografen an, Themenvorschläge für Reportagen im Rahmen des Reiseführers "Europaregion Tirol" einzureichen. Das Reiseziel Europaregion Tirol wird im August 2016 als Reiseführer in die Online-Reisezeitung FineArtReisen aufgenommen. Wie bei allen Beiträgen in der Online-Reisezeitung FineArtReisen bleiben auch die Beiträge zur Europaregion Tirol dauerhaft erhalten und werden kontinuierlich um aktuelle Reiseinformationen erweitert.

Magazin "Früher in Siegen - Rosterberg" mit viel Lesestoff

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Titel Siegen mit Beispielfoto Teilansicht Rosterberg. (Foto: presseweller)

Siegen. Mai 2015 (DiaPrW). Erinnerungen werden wach: "In der sonst autoleeren Straße stand Mitte der 1950er-Jahr auf einmal ein VW "Käfer". Bald kam ein Lloyd hinzu." Die Autowelle schritt unentwegt voran. Es war die Zeit in den 1950er- und 1960er-Jahren, als es in den Wohngebieten wie am Rosterberg in Siegen noch an jeder Ecke Geschäfte gab. Nicht nur der Briefträger kam, sondern auch der Geldbriefträger, der zum Beispiel die Rente ins Haus brachte. Alles nachzulesen in Teil 3 des Online-Magazins "Früher in Siegen - Am Rosterhüppel und anderswo" des Siegener Verlags Buch-JuWel (buch-juwel.de). Wie gewohnt, ist es ohne Anmeldung frei zum Lesen aufrufbar.

Die Polstermöbelmanufaktur Toni Herner - Wesensmerkmale und Unterschiede zum herkömmlichen Möbelhaus/Möbelhandel

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Die Polstermöbelmanufaktur Toni Herner - Wesensmerkmale und Unterschiede zum herkömmlichen Möbelhaus/Möbelhandel

Die übliche Denkweise unser eins bezüglich des Unterschiedes zwischen einer Polstermöbelmanufaktur und eines gewöhnlichen Möbelhandels beschränkt sich in der Regel darauf, Handarbeit und industrielle Fertigung einander gegenüber zu stellen. De facto sind die Unterschiede viel tiefschichtiger, spiegeln sich letztlich im Produkt wieder und verdeutlichen damals wie heute, daß das Handwerk einen goldenen Boden hat.

Toni Herner's Polstermöbelmanufaktur baut seit über 50 Jahren auf diese Weisheit und fertigt als Traditionsunternehmen im Schwarzwald seit jeher maßangefertigte, exklusive Designer Polstermöbel von höchster Qualität. Hier kommt alles aus einer Hand! Fertigungsprozesse erfolgen nicht maschinell und standardisiert irgendwo im Ausland am Fließband, noch entspringen die Ideen den Köpfen externer Planungsbüros. Im Gegenteil, die unverwechselbaren Unikate werden in detaillierter Absprache mit den zukünftigen Eigentümern besprochen, von den Designern geplant und entworfen und mit spezialisierter, ehrlicher Handarbeit und verschiedenen handwerklichen Techniken vor Ort hergestellt.

Peaceful Mind - Der Weg zur neuen Leichtigkeit

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Wer sich dafür auf seine persönliche Energiereise machen möchte, ist herzlich Willkommen zu einer Probe-Sess

Peaceful Mind - Der Weg zur neuen Leichtigkeit

Gesa Vestri, Gründerin der Schule, arbeitet dabei nicht nur mit dem Kopf. Sie sieht die Menschen mit dem Herzen, das jede individuelle Person wie auch sich selbst immer wieder neu entdeckt und erkennt.

Ihre Philosophie:
"Gib einem Hungernden einen Fisch und er wird einmal satt -
Lehre ihn Fischen und er wird nie wieder hungern!"
Chinesisches Sprichwort

Dahinter steckt die Überzeugung, dass Gesundheit und Wohlbefinden von jedem selbst gefunden werden können - Manchmal braucht es dafür nur einen Stups und einen Partner für die ersten Schritte der Suche.

Möchten Sie Ihr Leben in eine neue Richtung lenken, eine nachhaltig gestärkte Beziehung zu Ihrem eigenen Ich aufbauen und die tolle Arbeit von Gesa Vestri kennenlernen, dann sehen Sie doch gleich nach, ob Sie zu einem der folgenden Termine Zeit für sich haben:

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Hisense startet Kampagne #FeelEverything zur UEFA EURO 2016™

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Hisense startet Kampagne #FeelEverything zur UEFA EURO 2016™
#feeleverything kreativ

Düsseldorf, 20. Mai 2016 - Als einer der zehn Hauptsponsoren der UEFA EURO 2016™ präsentiert das High-Tech-Unternehmen Hisense seine Kampagne #FeelEverything, die die Emotionalität der Europameisterschaft zu den Fans bringt und gleichzeitig die Premium-Produktpalette von Hisense vorstellt.

Gemeinsam mit der kürzlich beauftragten Agentur CSM entwickelte Hisense eine Kommunikationsstrategie, die sich auf drei Social-Media-Kanäle konzentriert: Twitter, Facebook und Instagram. Die Kampagne #FeelEverything wird Bilder von Hero-Produkten der Marke Hisense, Videos in Echtzeit und Animationen mit den offiziellen Marken-Maskottchen Harley und Beta kombinieren, um bewegende Wettkampf-Geschichten zu erzählen.

Zusammen mit Meinungsführern und Medienpartnern in wichtigen europäischen Märkten wie Frankreich, Spanien, Italien, Deutschland und Großbritannien wird Hisense seine Markenbekanntheit bei den Fußball-Fans durch eine starke Betonung des Fußballerlebnisses stärken.

Sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2015

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Sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2015
Mensching Holding GmbH: Starke Gruppe etabliert sich am Markt

Isernhagen, 20. Mai 2016 - Die Mensching Holding GmbH kann für das Geschäftsjahr 2015 auf eine positive Bilanz zurückblicken. Der Gruppenumsatz beläuft sich auf rund 357 Mio. Euro und liegt damit deutlich über dem des Vorjahres. Das Ergebnis der Gruppe beträgt 26 Mio. Euro.

"Die Zahlen sprechen für sich", bekräftigt Andreas Klaß, Generalbevollmächtigter der Mensching Holding GmbH. "Wir sind nach wie vor auf Erfolgskurs. Mit einer frei verfügbaren Liquidität von rund 150 Mio. Euro sowie keinerlei Bankverbindlichkeiten, sind wir bestens aufgestellt und können so neue Geschäftsfelder erschließen, um weiter zu expandieren."

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