Bodenrichtwerte Rheinland: Köln vs. Umland im Vergleich
Verfasser: pr-gateway on Thursday, 11 June 2026Immobilienmarkt Rheinland: Köln teuer, das Umland teils halb so teuer
Köln, [11.06.2026] — Im Rheinland klaffen die amtlichen Bodenrichtwerte 2026 weit auseinander. Während der Quadratmeter Wohnbauland in Düsseldorf im Median 1.100 Euro kostet und in Köln 930 Euro, sinken die Werte im Kölner Umland teils auf unter 500 Euro. Das zeigen die Daten aus BORIS-NRW zum Stichtag 1. Januar 2026, die das Portal immobilienwerte.nrw für alle 396 Städte und Gemeinden Nordrhein-Westfalens aufbereitet.
Im Vergleich der fünf einwohnerstärksten NRW-Städte führt Düsseldorf (1.100 Euro/m²) vor Köln (930 Euro), Bonn (760 Euro), Dortmund (450 Euro) und Essen (430 Euro). Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklung über fünf Jahre: Dortmund (+36,4 Prozent), Essen (+16,2 Prozent) und Bonn (+13,4 Prozent) legten deutlich zu, während Köln (−2,1 Prozent) und Düsseldorf (±0 Prozent) seit der Zinswende korrigieren. Über zehn Jahre haben alle fünf Städte zwischen rund 54 und 84 Prozent zugelegt.