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Vermietungsgrenze sinkt von 66% auf 50%

Steuerberater Roland Franz

Essen - Wer eine Immobilie unter dem ortsüblichen Mietniveau vermietet, muss mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete verlangen, um den vollen Werbungskostenabzug beanspruchen zu können. Steuerberater Roland Franz, Geschäftsführender Gesellschafter der Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzlei Roland Franz & Partner in Düsseldorf, Essen und Velbert, weist darauf hin, dass die Bundesregierung ab dem 01.01.2021 (durch das Jahressteuergesetz 2020) diese Grenze auf 50 Prozent abgesenkt hat.

"Seit dem 01.01.2021 ist die Grenze für die Aufteilung der Wohnraumüberlassung in einen entgeltlich und in einen unentgeltlich vermieteten Teil von 66 Prozent auf 50 Prozent der ortsüblichen Miete herabgesetzt worden. Zugleich ist die in § 21 Abs. 2 Satz 2 Einkommensteuergesetz (EStG) geregelte Vollentgeltlichkeitsgrenze, nach der die Einkünfteerzielungsabsicht von Gesetzes wegen vermutet wird und nicht überprüft werden muss, bei einem vereinbarten Mietzins von mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete in unveränderter Höhe bestehen geblieben", erklärt Steuerberater Roland Franz.

Pflegefonds mit 4,75 % p.a. vierteljährlicher Ausschüttung.

www.pflegefonds.de

Der Verifort Capital HC1 (AIF) bietet einen attraktiven Mix aus mehreren Sozialimmobilien (Ambulante Pflege, Tagespflege, Wohnungen-Betreutes-Wohnen) an unterschiedlichen Standorten mit erfahrenen Betreibergesellschaften. Das Portfolio konnte günstig erworben werden.

Mit dem Verifort Capital HC1 bietet sich Anlegern die Möglichkeit, an den demografisch geprägten Zielmärkten der Sozialimmobilien zu partizipieren. Mit den Betreibern der Einrichtungen bestehen langfristige, indexierte Mietverträge zzgl. individueller Verlängerungsoption. Die Auszahlung von 4,75 % p.a. ist sehr attraktiv und die Analysten bewerten das Angebot mit sehr gut.

Zweier-Team startet bei 264 Kilometer-Extremlauf und ruft zu Geldspenden zugunsten der Stefan-Morsch-Stiftung auf

Markus und Lisa starten bei Extremlauf und rufen zu Geldspenden für Leukämiehilfe auf.

Alpenüberquerung: 14.000 Höhenmeter für Menschen mit Leukämie
Zweier-Team startet bei 264 Kilometer-Extremlauf und ruft zu Geldspenden zugunsten der Stefan-Morsch-Stiftung auf

Nur wenige trauen sich das zu: In acht Tagen 264 Kilometer zu Fuß die Alpen zu überqueren. Markus Kaufmann (34) aus Soest und Laufkollegin Lisa Ströbel (35) aus Stuttgart gehören dazu. Mit dem Transalpine-Run 2021 stellen sie sich einem der schwierigsten Etappenläufe in ganz Europa. Startpfiff ist am 4. September im Allgäuer Kleinwalsertal, Zieleinlauf in Sunden, Südtirol. Dabei kämpfen sie nicht nur gegen steile Anstiege, plötzliche Gewitter und Schneeeinbrüche, sondern auch für Menschen mit Leukämie. Mit dem Geldspendenprojekt auf dem Portal Betterplace, "Laufend Gutes tun - Über die Alpen gegen Krebs!", rufen sie die Öffentlichkeit dazu auf, die Hilfe für Menschen mit Blutkrebs zu unterstützen.

Neue Website stellt Kundenbedürfnisse stärker in den Fokus

Nach intensiver Vorbereitung, Konzeption und Planung ist Mitte August die neue Website der Intensivpflege Obermain online gegangen.
Die IntensivPflege Obermain ist ein junges und motiviertes Unternehmen im Bereich der häuslichen außerklinischen Intensivpflege. Als professioneller Dienstleister der Intensivpflege sollte auch die Internetseite den Bedürfnissen der Patienten, Angehörigen, Mitarbeitern und Zuweisern gerecht werden.

Alle Kontaktdaten, Leistungen, Infos zum Überleitungsmanagement, das Pflegekonzept und Stellenangebote wurden in ein neues visuelles Konzept gegossen. Die Seite ist nun auch auf mobilen Endgeräten erreichbar. Alle relevanten Punkte können dank intuitiver Menüführung uns besserer Bedienbarkeit schnell erreicht werden. So kann der Intensivpflegedienst schneller auf die Bedürfnisse und Anfragen seiner Interessenten reagieren und unterstützen.

IntensivPflege Obermain GmbH ist der Pflegespezialist für die außerklinische Intensivpflege in Lichtenfels und die Region Oberfranken. Wir sind bei allen Kranken- und Pflegekassen zugelassen

Neue Seniorenresidenz in Rendsburg in Top-Lage!

www.seniorenresidenz-rendsburg.de

Die moderne und hochwertig ausgestattete vollstationäre Seniorenresidenz am Altstädter Markt mit 111 Pflegeplätzen liegt in einmaliger, altstädtischer Lage inmitten der Fußgängerzone, zwischen verwinkelten Gassen direkt am Marktplatz. Bei der Seniorenresidenz am Altstädter Markt handelt es sich um ein modernes Pflegezentrum mit gehobener Ausstattung, attraktivem Foyer, einen Lichthof über 3 Ebenen und großzügigen Dachterrassen.

Mieter und Betreiber der Seniorenresidenz Rendsburg ist die bonitätsstarke ALLOHEIM Gruppe. Die Eröffnung ist im Herbst 2020 erfolgt und der Mietvertrag ist auf 20 Jahre fest abgeschlossen plus Verlängerungsoption. Die Seniorenresidenz bietet insgesamt 87 Einzel- und 11 Doppelzimmer die auf überschaubare, familiäre Wohnbereiche verteilt sind. In der Seniorenresidenz Rendsburg (Nord- Ostsee Kanal) sind pflegebedürftige Menschen aller Pflegegrade willkommen.

Neue Veranstaltungsreihe im Münsterland geht im September an den Start

MÜNSTER DIGITALER 2021 findet am 30.09.2021 in der Galerie Schemm in Münster statt.

Die Coronavirus-Pandemie hat auch im Münsterland die Digitalisierung weiter beschleunigt. Münsters Kommunikationsagentur Regenreich unterstützt schon seit über zehn Jahren digitales Wachstum und Marketing in der Region. Kurz nach dem ersten Lockdown haben die Experten eine kostenlose "Digitalisierungs-Sprechstunde" für betroffene Firmen in ganz Deutschland ins Leben gerufen. Im neuen Konferenzformat MÜNSTER DIGITALER stellt die Agentur nun Erkenntnisse aus der jüngsten Krise und digitale Trends der Zukunft vor.

Im Ambiente der Galerie Schemm an der Rothenburg startet die Konferenzreihe MÜNSTER DIGITALER am 30.09.2021 mit aktuellen Insights über Digitalisierung und Marketing. Der exklusive Rahmen bietet neben geballtem Fachwissen Raum für den gemeinsamen Erfahrungsaustausch und das Networking.

Rohstoffmangel, Materialengpässe und nicht funktionierende Lieferketten treiben zurzeit die Preise am Bau in die Höhe und sorgen für massive Bauablaufstörungen. Ein Grund sind Preissteigerungen infolge der Markterholung in China nach der Covid-19 Pandemie. Das trifft vor allem Auftragnehmer und ihre Sub-Unternehmer - ohne dass sie dafür verantwortlich wären. Wie geht man mit diesen Bauablaufstörungen und Baupreissteigerungen um? Und wie wirken sich diese auf bereits laufende Verträge aus? Dr. Berthold Kohl, Geschäftsführer der auf Baurecht spezialisierten Kanzlei Kohl Law GmbH, gibt einen ersten Überblick.

Die grundsätzliche Antwort des Experten reagiert auf die Komplexität des Themas: "Pauschal ist diese Frage nicht zu beantworten. Es kommt darauf an, ob der bestehende Bauvertrag eine Regelung über eine Vergütungsanpassung enthält oder nicht." Dabei lassen sich im Wesentlichen folgende Regeln ableiten:

Zeit für einen Neuanfang: Gewerbeflächen an perfekter Lage in Aesch zu vermieten

Wenn Sie für Ihre Firma neue Geschäftsräumlichkeiten mit einem vielseitigen Raumangebot suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Die Gewerbeliegenschaft ThePoint hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.300 m2. Das Gebäudekomplex lässt sich von fast allen Branchen nutzen und bietet Platz für Produktion, Verwaltung, Büro, Logistik und Lagerflächen. Das Gebäude liegt direkt an der Birs und ist sehr gut erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eigene Parkplätze.

Ab Oktober 2021 ist die Liegenschaft ThePoint wieder verfügbar. Momentan wird die gesamte Fläche von einer einzigen Firma genutzt. Die Gesamtfläche kann als Single Tenant oder von mehreren Firmen gemietet werden. Der neue Mieter wird bei der zukünftigen Raumaufteilung der Flächen und deren individuellen Planung mit einbezogen.

Die Marketing- und Digitalberatung Görs Communications erklärt, wie Suchmaschinenoptimierung (SEO) und Public Relations (PR) optimal und synergetisch kombiniert werden

PR SEO Digital Berater Daniel Görs im TV-Interview

PR SEO als smarte Reaktion auf veränderte Mediennutzung und Recherchen sowie den Kampf um Aufmerksamkeit

Teil 2 der Görs Communications Artikel-Serie "PR für SEO und SEO für PR"

Heute ist es offensichtlich, dass die klassischen, "traditionellen" Public Relations (PR) der Vergangenheit angehören. "Pressearbeit" oder "Öffentlichkeitsarbeit", wie sie noch vor Jahrzehnten durchgeführt wurde, verliert immer mehr an Bedeutung. Warum? Weil sich nicht nur das Mediennutzungsverhalten massiv verändert ( = digitalisiert) hat, sondern auch die Medien selbst sowie das Rechercheverhalten der Journalisten und Redaktionen. Alles läuft primär digital - und im Zentrum des "digitalen Tsunamis" sind die Suchmaschinen wie Google und Bing sowie die Sozialen Medien wie Facebook, Twitter, Instagram, Xing, LinkedIn uvm.

Neubau von Reetdachhäusern in begehrter Lage!

www.reethaeuser.de

Sichern Sie sich jetzt noch eine der verfügbaren Reetdachhäuser in begehrter Lage, massiv gebaut "Stein auf Stein" zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Reetdachhäuser befinden sich in absolut ruhiger Lage und bieten den Bewohnern ein einzigartiges Ambiente und Flair. Ein Wohlfühlort für den Urlaub oder den Wochenenden. Wer in Stolpe Anker wirft, lernt das Licht der Ostsee mit all seinen Facetten kennen. Für eine Objektbesichtigung vor Ort, stehen wir gerne zur Verfügung.

Wohnen auf der Sonneninsel Usedom ist sehr gefragt, egal ob Steilküste oder Seeufer. Immobilien am Wasser versprechen nachhaltige Wertsteigerungen. Das berühmte, heilkräftige und milde Klima sowie das begrenzte Angebot machen Reetdachhäuser auf der Sonneninsel Usedom zu einer sicheren und begehrten Investition. Ein Haus, gedeckt mit Reet, liebevoll ausgestattet und überall die spürbare Nähe zum Meer - der Stil fasziniert durch seine natürliche und erfrischende Lebendigkeit.