Landgraf Immobilienmakler Reutlingen: Lokalität ist Trumpf
Verfasser: pr-gateway on Monday, 9 May 2022
Beurteilung der Mikrolage
Qualifizierte Immobilienberatung geht einher mit einer fundierten Kenntnis des jeweiligen Immobilienmarktes. Insbesondere beim Verkauf und Kauf von privat genutzten Immobilien spielen dabei auch Wissen und Erfahrung bei den jeweiligen Mikrolagen eine entscheidende Rolle. Zum einen um mögliche Lagepotentiale richtig zu bewerten oder eben auch entsprechende Abschläge vorzunehmen. Bei der Betrachtung der Mikrolage wird die nähere Umgebung der Immobilie herangezogen, also die angrenzende Nachbarschaft, Versorgungsmöglichkeiten, Anbindung an den ÖPNV, Bildungseinrichtungen, aber auch Geruchs- und Lärmemissionen. Wir haben es uns schon vor Jahren zum Credo gemacht, nur Aufträge anzunehmen, bei denen wir zur Lagebeurteilung eine entsprechende Beratung leisten können. Leider unterschätzen Verkäufer immer wieder, wie wichtig dieses Thema für Immobilienkäufer ist - ein Maklerkollege ohne regionalen Bezug wird es hier noch leicht haben, da diese harten Standortfaktoren leicht zu recherchieren sind. Standortdefizite - egal auf welcher Ebene - stellen für eine Immobilie aber immer einen Vermarktungsnachteil dar.
Potential oder Malus?