Deutsche Immobilienunternehmen bleiben stark

Noch immer ist die COVID-19-Pandemie in den meisten Ländern das Thema Nummer eins. Aus dieser Situation heraus sind einige Menschen gezwungen, von zu Hause aus zu arbeiten, und die Mieter suchen nach flexiblen Mietlösungen in Bürogebäuden. In den meisten Ländern wie den Vereinigten Staaten und Kanada entscheiden sich die meisten Menschen dafür, eine Wohnung zu mieten oder in einem Hotel zu wohnen, anstatt zu Hause zu arbeiten.

Bürogebäude sind Teil des Portfolios der TLG Immobilien AG (TLG), einem von Aroundtown geführten Unternehmen. Aroundtown ist das drittgrößte Immobilienunternehmen in Europa und konzentriert sich auf die Entwicklung qualitativ hochwertiger Immobilien. Aroundtown hat vor kurzem einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von ca. 8 Jahren für ein Bürogebäude im Süden von Frankfurt am Main in Neu-Isenburg abgeschlossen.

Der neue Mieter in Neu-Isenburg ist die Adapteo GmbH. Adapteo bietet flexible Mietlösungen für Schulen, Kindertagesstätten und Büros im privaten und öffentlichen Bereich. Das Angebot umfasst Entwicklung, Bau, Vermietung und Verkauf von modularen Gebäuden und Containeranlagen.

Die angemieteten Flächen erstrecken sich über zwei Etagen und eine Fläche von ca. 2.000 qm, die zu einer Vollvermietung des Bürogebäudes führen. Das Objekt befindet sich im Süden von Frankfurt am Main in der Hugenottenallee 167, 63263 Neu-Isenburg und bietet eine gute Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den internationalen Flughafen.

Aus der aktuellen Studie der Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers LLP (PwC) und der gemeinnützigen Forschungsorganisation ULI geht hervor, dass einige Städte in Deutschland stabile und starke Investitionen auf dem Immobilienmarkt verzeichnen. Bei den gewerblichen Immobilientransaktionen steht Deutschland nach dem Vereinigten Königreich an zweiter Stelle, und für dieses Jahr wird ein Anstieg des Wirtschaftswachstums erwartet.

PwC führte Interviews mit einigen Personen, die sich in der Immobilienbranche auskennen. Dazu äußert sich ein Private-Equity-Investor: "Die Art und Weise, wie die Regierungen mit der Krise umgehen, wird sich auf die Attraktivität des Marktes für ausländische Investoren auswirken, denn es vermittelt ein Sicherheitsgefühl, dass die Regierung in Krisenzeiten eingeschritten ist, die richtigen Maßnahmen ergriffen hat und den Wert der Wirtschaft geschützt hat."

Ergänzend dazu sagt ein Interviewpartner: "Die Wahrnehmung, dass Deutschland ein Paradies ist, wird nur noch weiter verstärkt." Ein anderer Investmentbanker äußert sich zuversichtlich und sagt: "Deutschland hat eine starke Wirtschaft, hat die Pandemie ziemlich gut bewältigt und ist offen für Geschäfte. Die Wirtschaft ist wieder im Aufwind." Ein europaweit tätiger Investmentmanager teilt seine Ansicht: "Unser Geschäft in Deutschland wächst stärker als in jedem anderen Teil unseres europäischen Netzwerks. Die Theorie ist, dass Deutschland in einer besseren Verfassung ist als die meisten anderen Volkswirtschaften. Wenn man also irgendwo investieren will, sollte man in Deutschland kaufen.

Einig ist man sich, dass COVID-19 dem hybriden Arbeiten Auftrieb gegeben hat. 91 Prozent der Befragten stimmten zu, dass es in Zukunft mehr solcher Arbeitsformen geben wird, d. h. eine Kombination aus Arbeit von zu Hause aus und im Büro. Wie ein leitender Angestellter eines großen Finanzdienstleistungskonzerns betont, haben die Unternehmen bewiesen, dass Heimarbeit den Betriebsablauf während der Pandemie aufrechterhalten konnte, und "ein erheblicher Prozentsatz der Belegschaft zieht es eindeutig vor, ein gewisses Maß an hybriden Arbeitsplätzen beizubehalten."

Aroundtown ist Europas drittgrößtes Immobilienunternehmen, das sich nachhaltigen Investitionen verschrieben hat und sich auf ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Standorten vorwiegend in Deutschland und den Niederlanden konzentriert. Das Portfolio umfasst hauptsächlich Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien. Das Wohnungsgeschäft wird durch die Beteiligung an Grand City Properties abgedeckt, die 71.000 Wohnungen in ganz Deutschland besitzt, während die Gewerbe- und Hotelimmobilien direkt von Aroundtown gehalten werden. Hunderte von erfahrenen Mitarbeitern aus allen Bereichen der unternehmerischen Wertschöpfungskette sorgen dafür, dass Aroundtown langfristige Potenziale effektiv ausschöpft. Professionelle Organisation, Flexibilität und Innovation machen Aroundtown zu einem zuverlässigen Partner für Wachstum und Erfolg. Aroundtown setzt auf Leistungsoptimierung durch Leerstandsreduzierung, Steigerung der Marktmieten und Senkung der Betriebskosten. Diese drei Immobilien werden weiterhin ein starkes Wachstum der Funds from Operations (FFO) pro Aktie liefern.

Aroundtown ist Mitglied in der European Public Real Estate Association (EPRA), im Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) und in der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und ist Mitglied der Charta der Vielfalt der Vereinten Nationen. Aroundtown hat mehrere EPRA BPR Gold Awards und EPRA sBPR Gold Awards für seine transparente Finanz- und Nachhaltigkeitsberichterstattung erhalten. Avisco (unter der Leitung von Herrn Yakir Gabay) hält 10 % an Aroundtown, gefolgt von Blackrock mit 5 %. Weitere Anteilseigner sind Norges, Vanguard, Allianz, BNP Paribas, Japans staatlicher Investmentfonds, Aliance-Bernstein, Dekabank, State-Street, Bank of Montreal und viele andere führende internationale Investoren. Zu den wichtigsten Anleiheinvestoren gehören die EZB, GIC, Union Investment, DB, UBS, CS, M&G, Pictet, Credit Agricole und viele andere große institutionelle Anleger.

Quelle: https://london-post.co.uk/germany-real-estate-companies-remain-strong/

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