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OLG Brandenburg: Außerordentliche Kündigung eines Gewerbemietvertrags setzt Abmahnung voraus

Bei einer fristlosen Kündigung der gewerblich gemieteten Räume wegen Mängeln, ist eine vorherige Abmahnung erforderlich. Das hat das OLG Brandenburg bestätigt (Az.: 3 U 82/19).

Unbefristete Gewerbemietverträge lassen sich ordentlich kündigen. Haben die Parteien die Kündigungsfrist nicht vertraglich festgelegt, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von sechs Monaten nach § 580a BGB. Unter bestimmten Voraussetzungen lässt sich ein Gewerbemietvertrag auch außerordentlich kündigen. Ein wichtiger Grund für die außerordentliche Kündigung durch den Mieter kann beispielsweise das wiederholte Auftreten von Mängeln an der Mietsache sein. In den meisten Fällen ist aber eine vorherige Abmahnung notwendig, damit die außerordentliche Kündigung wirksam ist, erklärt die Wirtschaftskanzlei MTR Rechtsanwälte

The anti-counterfeit packaging market is growing rapidly in accordance with the growth in the end-use sector of the packaging market, globally. Factors such as increasing awareness of anti-counterfeiting solutions in the pharmaceutical & healthcare sector and growing demand for packaged food & beverages have significantly contributed to the growth of the anti-counterfeit packaging market. The anti-counterfeit packaging market is classified based on technology, end-use industry, and region. It has experienced continuous progress with regard to technological development and innovations in the packaging industry coupled with growing counterfeiting activities around the world. According to MarketsandMarkets, the global market for anti-counterfeit packaging, in terms of value, is projected to reach USD 211.3 billion by 2026, at a CAGR of 12.5%.

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Eisrohstoffe im Lust auf Eis 24 Onlineshop rund um die Uhr bestellen

Auf www.lustaufeis24.de finden Sie eine große Auswahl an Eisrohstoffen für die gewerbliche Speiseeisherstellung in Eiscafés, Eisdielen und den mobilen Eisverkauf.

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Erfolgreiche Zusammenarbeit mit Energiepark March PLC

Frank Knauer und Stefan Gollee, CEHATROL® Technology eG, und Oliver Wagener, Energiepark March PLC

March, den 02.06.2022: Die CEHATROL® Technology eG, mit Sitz in Berlin-Köpenick, ist zu Besuch bei Oliver Wagener, Geschäftsführer von Energiepark March GmbH & Co. KG. Das Gespräch wurde durch Frank Knauer, Bevollmächtigter der Generalversammlung von CEHATROL® Technology eG, organisiert. Stefan Gollee war als Vorstand von CEHATROL® Technology eG auch dabei.

Besichtigung Energiepark March PLC: Während der einstündigen Führung stellt Oliver Wagener, Geschäftsführer von Energiepark March, der CEHATROL® Technology eG die Ziele und Planungen des regionalen Energieparks March vor. Die Energiepark March PLC konzentriert sich vorrangig für eine klimaschonende energetische Versorgung der Zukunft auf Basis von biologischer Rohstoffmasse.

Studie: Patienten fahren nach Grauer Star Operation sicherer mit dem Auto

In der westlichen Welt hat sich durch veränderte Ernährungsgewohnheiten und Bewegungsmangel die Zahl der Erkrankten an einem Metabolischen Syndrom in den letzten Jahren deutlich erhöht. Viele Betroffene leiden nicht nur unter Bluthochdruck, sondern auch vermehrt an der Zuckerkrankheit (Diabetes mellitus), erhöhten Harnsäurewerten, Adipositas (krankhaftes Übergewicht) und Fettstoffwechselstörungen wie Hypercholesterinämien. Gleichzeitig gibt es auch eine beträchtliche Verbreitung von hormonellen Erkrankungen wie etwaigen Störungen der Schilddrüse mit einer Unter- oder Überfunktion, die erheblichen Einfluss auf Physiologie und Psychologie des Menschen haben. Daneben sind in unserer heutigen von Zeitmangel und Hektik geprägten Gesellschaft auch immer öfter Probleme der Nebenniere zu beobachten, die unsere Stresshormone (beispielsweise Adrenalin und Cortisol) regulieren. Und nicht zuletzt beklagen Männer wie Frauen wachsende Schwierigkeiten mit Wechseljahren oder sexuellen Dysfunktionen. Neben Mangelerscheinungen wie dem Hypogonadismus (vornehmlich ein Defizit am männlichen Geschlechtshormon Testosteron), ausgelöst durch Funktionserkrankungen an den Hoden oder durch unzureichende Produktion von regulierenden Botenstoffen in Hypophyse und Hypothalamus (Hirndrüsen), können durchaus auch psychogene Faktoren das Liebesleben beeinflussen und stehen in Wechselwirkung mit den hormonellen Zentren des Körpers.

Augenarzt aus Mainz betont, Rauchen und Trinken erhöhen Risiko für Makuladegeneration

Auf Alkohol und Nikotin zu verzichten kann der Gesundheit der Augen zugutekommen.

MAINZ. Der Verzicht auf Nikotin und Alkohol kann die Augengesundheit fördern. Darauf weist Augenarzt Dr. med. Thomas Kauffmann seine Patienten regelmäßig im Rahmen von Vorsorgeuntersuchungen hin. Den Zusammenhang zwischen Genussmittelkonsum und gesunden Augen untermauert eine aktuelle Studie von britischen Forschern, die eine Verbindung zwischen übermäßigem Konsum von Nikotin und Alkohol und einer beeinträchtigten visuellen Leistungsfähigkeit im Alter herstellt. "Wer auch im Alter noch gut sehen will, kann mit einem Verzicht auf Alkohol und Nikotin dazu beitragen", betont Dr. med. Kauffmann.

Bedeutung der Prävention ist bei Makuladegeneration besonders hoch

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Lian Li arbeiten unermüdlich daran euren Build noch schöner zu machen! Die Uni FAN SL-INF vereinen die Features der UNI FAN-SL und AL Lüfter und krönen das Lichtspektakel mit Unendlichkeitsspiegeln in der Mitte und an den Seiten des Lüfters. Das Ergebnis sieht einzigartig und bestechend edel aus. Das praktische Stecksystem macht die Installation super komfortabel und ermöglicht einen extrem aufgeräumten Look. Gepaart mit exzellenter Kühlung bei überschaubarer Geräuschentwicklung sind die Uni FAN SL-INF ein fantastisches Upgrade in Sachen Performance und Ästhetik eures Builds.

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Der Lian Li UNI FAN SL-INF 120 ist ein 120-mm-PWM-Lüfter mit durchdachtem und einzigartigem Stecksystem für besonders aufgeräumtes Kabel-Management. Seine starken Leistungswerte machen ihn zu einem Allrounder, der sich sowohl als Gehäuselüfter als auch an Radiatoren und CPU-Kühler einsetzen lässt. Darüber hinaus glänzt der Lian Li UNI FAN SL-INF 120 mit einer kräftigen ARGB-Beleuchtung, die in Kombination mit den Unendlichkeitsspiegeln für einzigartige Leuchteffekte sorgt.

Mit "Isolation Has No Good Vibration" spricht der Berliner Funk-Rocker, Sänger und Multi-Instrumentalist "Jo Oliver" vielen Betroffenen aus dem Herzen!

Videokonferenz-Lösung STARFACE NEON jetzt auch über mobile Endgeräte nutzbar / Browser-basierte Lösung unterstützt Android- und iOS-Devices / Meetings mit bis zu drei Teilnehmern und einer Dauer von bis zu 45 Minuten jetzt kostenlos

Ab sofort ist STARFACE NEON auch über den Standardbrowser des Smartphones verfügbar.

Karlsruhe, 09. Juni 2022. Der Karlsruher UCC-Hersteller STARFACE stellt seine Videomeeting-Plattform STARFACE Neon jetzt auch Browser-basiert für mobile Endgeräte zur Verfügung: Sobald die Anwender auf den Button "Meeting beitreten" in der Konferenz-Einladung klicken, öffnet sich die Meeting-Lobby automatisch im Standardbrowser des Smartphones. Das neue Feature für alle Android- und iOS-basierten Smartphones steht kostenlos und ohne zusätzliche Softwareinstallation zur Verfügung.