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Lage
Waren, die Stadt an der Müritz, liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt mit über 20.000 Einwohnern besitzt eine tolle Altstadt, Stadthafen und ist touristischen sehr gut erschlossen. Fahrradwege in und um Waren sind gut ausgebaut. In Waren sind Kindergarten, Grundschule bis Gymnasien, Berufsschulen, Ärzte, Kliniken, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Museen, sehr gute Straßen und Autobahnanbindung zur A19 und selbstverständlich gute Bus- und Bahnverbindung gegeben. Im Umland befindet sich der bekannte Müritz Nationalpark, mit seinen geschützten Tieren und Pflanzen und der größte innerdeutsche Binnensee ,,Müritz", mit seinen Kanälen in verschiedenste Himmelsrichtungen.

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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus, welches fußläufig zum Tiefwarensee liegt. DasEinfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse, ist räumlich gut geschnitten und 1960 Stein auf Stein, mit Luftschicht, gebaut worden. Vom Vorgarten aus kommt man durch die Eingangstür auf die Veranda, von dort aus kommen Sie linker Hand in einen Flur, der das Zentrum des Hauses bildet. Die zwei Treppen im Flur führen in das Obergeschoß und in die ausbaubaren Kellerräume. Das Kellergeschoss besteht aus 4 Räumen, der Garage und 2 Türen die in den Garten führen. Die Deckenhöhe im Kellerbereich beträgt ca.1,95m und kann nach Absprache mit einem Statiker vergrößert werden. Im, nicht ganz ausgebauten, Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit der Option weiter 2 Zimmer auszubauen. Im Erdgeschoss gehen Sie vom Flur aus in die Küche, das Bad, das Terrassenzimmer und in das Erkerzimmer. Eine zweiflüglige Zimmertür führt vom Erkerzimmer in das 2. Wohnzimmer. Der mit Ostbäumen bestückte Garten ist groß genug um selbst Gemüse anzubauen oder sich zu entspannen und zu relaxen ein.

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Eckdaten
- Grundstücksgröße ca. 593 qm
- Gesamtwohnfläche Haus ca. ca.110 qm
- Baujahr 1960
- Brennstoff Gas
- teilweise Kunststofffenster 2006
- Energieausweis Energiepassart: Verbrauch Gültig bis: 16.08.2028
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a): 37,00 Warmwasser enthalten: nein

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Kaufpreis: 229.950 €

Objekt-ID: 2018-50-090

Käuferprovision: 7,14 % Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen.

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Objektadresse:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.

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Hinweis:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Recknitz Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw.Verkäufers.

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Mehr Infos unter
https://www.recknitz-immobilien.de/haus-kaufen-in-waren-mueritz

Youtube Video ansehen unter
https://www.youtube.com/watch?v=AIWr0bMl2hc

Kontakt:
Recknitz Immobilien
Fr. Anne-Katrin Skodlerak
Breseener Str. 42
18299 Laage

Tel.: (038459) 362 11
Mobil: (0172) 385 25 51

Email: info@recknitz-immobilien.de
Webseite: https://www.recknitz-immobilien.de

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