Haus Kaufen in Altenbeken

Sehr schönes exklusives, freistehendes und sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit wunderschönen Garten und Loggia in Altenbeken.

Haus Kaufen in Altenbeken

- - -

Lage
Die Gemeinde Altenbeken weist eine verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße B64 (Verbindung Paderborn- Höxter), der Landstraße 828 (gute Erreichbarkeit des Lippischen und Kasseler Raumes) sowie den Bundesautobahnen A 33 und A 44 (Autobahnanschlussstellen in ca. 15 km Entfernung) auf.

Eine Anbindung an das Oberzentrum Paderborn erfolgt für den Ortsteil Buke durch die Buslinie S30 (Bad Driburg – Buke – Paderborn), die im Stundentakt verkehrt. Aus den Ortsteilen Altenbeken und Schwaney ist Paderborn mit der Buslinie R31 (Altenbeken - Buke - Schwaney - Willebadessen) und Umstieg in Buke in die S30 zu erreichen.

Zusätzliche ausreichende Zugverbindungen, in alle Richtungen runden das Angebot ab.

Die Gemeinde bietet zwei Grundschulen in offener Ganztagsschule an. An weiterführenden Schulen in der Sekundarstufe I und II gibt es die neu begründete Gesamtschule Bad Driburg – Altenbeken im Schulzentrum Egge (ab Schuljahr 2013/14). Die Hauptschule ist auslaufend. In den Nachbarorten Bad Driburg gibt es das Gymnasium St. Xaver und in Neuenheerse das Gymnasium St. Kaspar.
Die Volkshochschule Altenbeken ist eine Zweigstelle der VHS Paderborn und macht Angebote im Erwachsenenbildungswesen.
Für die frühkindliche Bildung gibt es in Altenbeken vier Kindergärten in katholischer Trägerschaft in den Ortsteilen Altenbeken und Schwaney, so wie eine Kindertageseinrichtung in Buke mit 75 Plätzen in kommunaler Trägerschaft.
Die exklusive Immobilie in verkehrsgünstiger und sehr ruhiger Lage lässt einen frei wohnen und die Sonne im liebevoll angelegten Garten genießen.

Einkaufszentren und Ärzte sind schnell zu erreichen.

- - -

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr schönes 2- Familienhaus in sehr ruhiger Wohnlage mit einem traumhaft schönen Garten.

Das hochwertig ausgestattete 2-Familienhaus wurde erst 2016 in massiver Bauweise fertiggestellt und ist sowohl technisch wie auch optisch in Bestform.

Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss ist sehr stilvoll gefliest.
Die Beheizung erfolgt auf beiden Etagen über eine Fußbodenheizung.

In den beiden Badezimmern finden Sie zusätzliche Heizkörper für die Handtücher und die beiden Duschen des Hauses sind barrierefrei.

Ausreichend Platz bieten auch die beiden Hauswirtschaftsräume im Erd-und- Obergeschoss.

Durch eine Sauna im Erdgeschoss wird das Angebot perfekt ergänzt.

Die gesamte Wohn beträgt ca.: 230 m²
Zuzüglich eines ausgebauten Zimmers im Spitzboden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca.: 720 m²

- Zweifamilienhaus
- Haustyp: Massivhaus
- 3 Geschosse
- nicht unterkellert
- ausgebauten Zimmers im Spitzboden
- 2 großzügige Garagen mit weiteren Außenstellplätzen

Ein Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt.
Endenergiebedarf des Gebäudes: 55,40 KWh/ (m² *a )

Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten.
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Baujahr Gebäude: 2015

Sie interessieren sich für diese Immobilie, oder haben Fragen zu der Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir von dem Rosenkranz Immobilienteam stehen Ihnen gerne immer zur Verfügung.

- - -

Objektdaten
Zimmer: 8
Bäder: 2
Gesamte Wohnfläche: ca. 230 m²
Garage: 2 großzügige Garagen mit weiteren Außenstellplätzen
Keller: Das Objekt ist nicht unterkellert
Zuzüglich eines ausgebauten Zimmers im Spitzboden
Baujahr Gebäude: 2015

Grundstücksgröße: ca. 720 m²
Kaufpreis: 384.900 €

Energie / Versorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.02.2018 bis 01.04.2022

Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises

Objekt-ID: 28ZSE4B

- - -

Generelle Ausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerungsart: Gas
- Boden: Fliesen
- Dachboden
- derzeitige Nutzung: frei werdend
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Fenster: Kunststoff
- Fernblick
- Garage
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kommunikation: ISDN
- Küche: Einbauküche (EBK)
- Loggia
- Sauna
- Stellplatz
- Strom: städtische Stromversorgung
- Wasser: städtische Wasserversorgung
- Terrasse
- TV Kabelanschluss und Sat
- Zustand: Gehoben, Gepflegt, Luxuriös, Neuwertig

- - -

Mehr Infos dazu unter
https://www.rosenkranz-i.de/haus-kaufen-in-altenbeken

Youtube Video jetzt ansehen unter
https://www.youtube.com/watch?v=8ubk9tBYDyw