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Bei Manuela Weber kommt die Beratung stets vor dem Verkauf oder Erwerb einer Immobilie. Gerade in der heutigen, schnelllebigen Zeit, nehmen wir uns noch so richtig „VIEL ZEIT für Sie“ und Ihre Immobilienangelegenheiten. Sie sind voll berufstätig? Gerne kommen wir Sonntagnachmittag im Rahmen unseres Vor-Ort-Service zu Ihnen nach Hause, um Ihre Immobilie zu begutachten.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie suchen, ein Renditeobjekt oder Zinshaus realisieren möchten, oder Ihre Immobilie durch unsere bewährten Optimierungsmaßnahmen ertragreicher für den Verkauf vorbereiten wollen, wir sind stets für Sie bereit. Täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr, auch am Wochenende.

Expertise gefällig? Mehr als 1.000 verkaufte Immobilien seit 1982 sprechen eine deutliche Sprache.

Aus dieser Erfahrung und Kompetenz heraus beraten wir Sie erst einmal neutral, objektiv und unabhängig. Bisher haben wir Suchenden immer helfen können, Ihre Traumimmobilie zu finden. Und für Verkäufer gibt es ein simples Credo:
„Wir verkaufen Ihre Immobilie stressfrei in kürzester Zeit zum besten Preis.“ (Zitat gesetzlich geschützt).

Aus der Praxis:

Gerade bei sensiblen Immobilien, wie Scheidungsimmobilien oder geerbten Immobilien, ergeben sich meist drei relevante Aspekte:

1. Immobilie behalten (Mehrwert-Renditebetrachtung)
2. Immobilie vermieten (Erträge steigern und sichern)
3. Immobilie verkaufen (nach erfolgter Optimierung).

Wir bei Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen sind immer wieder sehr berührt über die Rückmeldungen unserer Kunden. Bereits vor Abschluss des Notarvertrags, bei der Besprechung des Kaufvertrages in unserem Büro, erhalten wir bereits eine hohe Wertschätzung unserer Arbeit durch Verkäufer und Käufer. Viel Lob folgt dann erfahrungsgemäß am wichtigen Notartag, Nach der notariellen Protokollierung, spätestens bei den „After Sales Services“, erkennen unsere Kunden die Vielzahl unserer Hilfen, der Mehrwertstrategien, oder welche Vorteile unser MW-Rundum-Sorglos-Paket in der Praxis auch wirklich bringt.

Immobilienkauf- oder Verkauf gehen meist mit der Änderung der Lebensumstände einher, schön für uns, wenn Käufer und Verkäufer erkennen, wie positiv sich ihr Leben mit dem Immobilienverkauf bzw. dem Immobilienkauf durch uns entwickelt hat.
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Bei mehr als 1.000 verkauften Immobilien seit 1982 ist leider nicht möglich, alle Kundenreferenzen zu veröffentlichen. Nachfolgend erhalten Sie einen kleinen Auszug, welche Objekte wir bereits erfolgreich verkauft haben. In diesem Punkt sind wir auch gerne „Old School“. Wir bitten unsere netten Kunden um Ihre persönliche Meinung zum Verkauf in altbewährter Schriftform auf einem Din á 4 Blatt. Einige Exemplare dieser Old School Referenzen veröffentlichen wir dann mit großem Stolz auf unserer Webseite.

Teil 2: Verkaufsoptimierung einer Immobilie. Das Fazit ist ihr Ziel - Manuela Weber hilft!

„Informationsreihe: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ - von Manuela Weber Rödermark. Viel Spaß beim Lesen von Teil 2 der beliebten Inforeihe zwecks Optimierung einer Immobilie.

Verbraucherinfo: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung wirklich an?
Leicht durchgeführt, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis?

Das Fazit ist ihr Ziel. Heute werden wir das Pferd quasi von hinten aufsatteln. Wo wollen wir gemeinsam hin? Ein optimaler Verkaufspreis, schnellstmöglicher Verkauf, ohne großen Aufwand für den oder die Verkäufer, dafür mit hohem Mehrwert.

Wie wir aus Teil 1 gelernt haben, müssen die grundsätzlichen Fakten zur Verkaufsoptimierung vorliegen. Wir starten mit einer intensiven Marktanalyse. Im weiteren Verlauf werden wir den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen. Nun erhalten wir den avisierten Verkaufspreis.

Informationsreihe Verkaufsoptimierung Immobilien startet im April 2023. Titel: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ -
von Manuela Weber Rödermark!

Im April 2023 startet die 10-teilige kostenlose Informationsreihe zum Thema Verkaufsoptimierung Immobilien mit dem Titel: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie – von Manuela Weber Rödermark.

Verbraucherinfo 1: Bei der Verkaufsoptimierung einer Immobilie geht es schlicht darum, das Beste aus einer Immobilie herauszuholen. Es geht also um alle Möglichkeiten und Maßnahmen, die eine optimale Präsentation einer Immobilie und daraus resultierend Ihren persönlichen Mehrwert, sprich einen bestmöglichen Verkaufspreis zu generieren.

Hier hilft uns sowohl die Tätigkeit als Immobilienhändler (eigener Ankauf von Immobilien), als auch die über 30-jährige Erfahrung als Immobilienmaklerunternehmen und der Kompetenz aus über 1.000 notariell verkauften Immobilien. Daraus wurde diese 10-teilige kostenlose Informationsreihe entwickelt mit dem Wunsch, auch Ihnen diesen Mehrwert zu bieten.

>>> Diese nachfolgenden Teile der Informationsreihe werden momentan veröffentlicht:

Wenn die Immobilie nicht richtig vermessen ist, können unter Umständen die Miete und die Nebenkosten höher ausfallen. Die MCM Investor klärt auf.

Magdeburg, 26.11.2021. „Die Höhe der Miete und der Nebenkosten hängt natürlich unmittelbar mit der Größe der Wohnung oder des Hauses zusammen. Daher ist es wichtig, dass Immobilien richtig vermessen werden, damit man unter Umständen nicht drauf zahlen muss“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes sind tatsächlich bei zwei Dritteln aller Wohnungen die Angaben zur Quadratmeterzahl fehlerhaft. „Wenn der Mietvertrag bereits besteht, müssen Mieter Abweichungen von bis zu zehn Prozent akzeptieren. Überschreitet die Abweichung die 10-Prozent-Marke kann die Miete unbefristet gekürzt werden“, fügt die MCM Investor hinzu.

Die Preise für Häuser und Wohnungen sind hierzulande während der Corona-Krise stark gestiegen.

Magdeburg, 10.08.2020. „Der Traum vom Eigenheim schien sich in der Corona-Pandemie für viele Menschen schwerer verwirklichen zu lassen. Vor allem die Preise für Häuser stiegen wesentlich mehr, als die für Eigentumswohnungen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Aktuelle Zahlen des aktuelle Wohn-Index des Forschungsunternehmens F+B zeigen zudem, dass Eigentumswohnungen durchschnittlich 1,3 Prozent teurer waren, als zu Beginn des Jahres. Im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 lag das Plus sogar bei 5,9 Prozent.

Derzeit besitzen 500.000 Menschen in der Hauptstadt Haus und Grund. Somit ist die Zahl der Berliner mit Haus- und Grundbesitz in den vergangenen 15 Jahren um ein Viertel gestiegen.

Magdeburg, 13.03.2020. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema Haus- und Grundbesitz in der deutschen Hauptstadt und beziehen sich dabei auf aktuelle Zahlen des Statistischen Landesamtes. Dieses hatte kürzlich den Bericht „Haus- und Grundbesitz, Geldvermögen und Schulden privater Haushalte“ veröffentlicht.

Demnach verfügen derzeit 500.000 Haushalte über Haus- oder Grundbesitz. Somit sei der Wert in den vergangenen Jahren laut Statistischen Landesamt um 33 Prozent gestiegen. Diese Zahlen verteilen sich wie folgt: 222.000 Berlinern gehören Einfamilienhäuser und 202.000 besitzen Eigentumswohnungen. Mehrfamilienhäuser, Grundstücke oder andere Gebäudeformen verteilen sich auf die weiteren 76.000 Eigentümer in der Hauptstadt.

Keime im Badezimmer und in der Küche haften leider an vielen Oberflächen, wie Seifenspendern oder Mülleimern und können so schnell zu Krankheiten in der kalten Jahreszeit führen. Dank der smarten Geräte von simplehuman schützen wir uns und unsere Liebsten mit Stilbewusstsein und Technik!

Rosé, Messing, Weiß, Stahl und das keimfrei – die Oberflächen aller simplehuman Produkte sind mit einer transparenten Nanosilberbeschichtung überzogen, die nicht nur vor Krankheitserregern, sondern auch vor Keimen schützt.

Clevere Lösungen, Design und Technik: Ihr neuer Helfer für zu Hause heißt Can! Wer ist Can?! Endlich einer, der sofort gehorcht, wenn Kinder, Hund und Katze es im Weihnachtschaos nicht tun: Der Sensor Abfalleimer öffnet sich bei den Worten „Open Can“, damit Sie beim Kochen die Hände frei haben. Zudem ausgestattet mit einem Bewegungssensor und passgenauen Beuteln im Beutelfach, kommt dieser Mülleimer komplett ohne Berührungen aus und bringt wieder Spaß ins Kochen. Infrarotfelder erkennen die Bereiche über und vor dem Abfalleimer, damit er sich automatisch mit nur einem Winken Ihrer Hand öffnet. So müssen Sie beim kochen nicht mehr die Oberfläche Ihres Abfalleimers berühren und können sich dem alltäglichen Küchenwahnsinn widmen.

Wer kennt es nicht? Schränke und Regale quellen über, Arbeitsflächen sehen unordentlich aus und das Chaos hält im eigenen Heim Einzug. Höchste Zeit, passend zur Jahreszeit die Ärmel umzukrempeln und mal wieder für Ordnung und Struktur zu sorgen!

Aus einem Haushaltsgegenstand, ein Designobjekt mit technischem Detail und Funktionen zu entwickeln: Das ist das Erfolgskonzept der aus Kalifornien stammenden Marke simplehuman. Seit der Gründung in 2000, erweitert simplehuman stets das Sortiment an intelligenten Helfern für den Alltag, die dabei dem Designanspruch gerecht werden. So schenkt simplehuman immer wieder schlichten Haushaltswaren ein Lifting in Sachen Technik und Optik.

Organisation in der Küche
Vor allem in der Küche möchte Unordnung an erster Stelle stehen. Küchenrollen liegen unschön auf dem Tresen, die Schränke sind zugestellt mit Alltagsgegenständen, wie Töpfen, Mixern, Tellern und co. und man möchte einfach nur alles aus dem Sichtfeld packen. Was schafft Abhilfe? Simplehuman bietet ein breites Sortiment an Organisationstalenten für die Küche, seien es Küchenrollenhalter, Schrank- Organisatoren, Waschbecken Caddys oder Mülleimer. Das beste daran? Design kommt nicht zu kurz!

Der Immobilientraum scheint sich für viele Deutsche bereits erfüllt zu haben: So besitzt beinahe jeder zweite Haushalt Haus und/oder Grund

Magdeburg, 25.04.2019. In dieser Woche machen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG darauf aufmerksam, dass derzeit fast jeder zweite deutsche Haushalt Haus oder Grund vorzuweisen hat. „Das zeigt deutlich, welch hohe Priorität das Eigenheim hierzulande hat. Die Tendenz dürfte aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase steigen“, so die MCM Investor.

Laut Statistischen Bundesamt besaßen Anfang des Jahres 2018 47,5 Prozent der Haushalte mindestens eine Immobilie. Dazu wurden sowohl unbebaute Grundstücke, als auch Mehrfamilienhäuser gezählt. „Die am häufigsten gewählte Immobilie war für die Deutschen das Einfamilienhaus. Dies könnte auch mit der staatlichen Eigenheimförderung zusammenhängen und mit dem recht neu eingeführten Baukindergeld“, kommentiert die MCM Investor Management AG die Zahlen des Statistischen Bundesamts. 31 Prozent der Haushalte gaben das Einfamilienhaus als Art des Eigenheims an. Unterdessen besaßen 14 Prozent Eigentumswohnungen und nur fünf Prozent Zweifamilienhäuser. Noch seltenere Fälle von Immobilieneigentum sind unbebaute Grundstücke und sonstige Gebäude, wovon jeweils vier Prozent der Haushalte solche vorweisen können. Mehrfamilienhäuser gab es mit zwei Prozent am seltensten.