Immobilienmakler

Bei Manuela Weber kommt die Beratung stets vor dem Verkauf oder Erwerb einer Immobilie. Gerade in der heutigen, schnelllebigen Zeit, nehmen wir uns noch so richtig „VIEL ZEIT für Sie“ und Ihre Immobilienangelegenheiten. Sie sind voll berufstätig? Gerne kommen wir Sonntagnachmittag im Rahmen unseres Vor-Ort-Service zu Ihnen nach Hause, um Ihre Immobilie zu begutachten.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie suchen, ein Renditeobjekt oder Zinshaus realisieren möchten, oder Ihre Immobilie durch unsere bewährten Optimierungsmaßnahmen ertragreicher für den Verkauf vorbereiten wollen, wir sind stets für Sie bereit. Täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr, auch am Wochenende.

Expertise gefällig? Mehr als 1.000 verkaufte Immobilien seit 1982 sprechen eine deutliche Sprache.

Aus dieser Erfahrung und Kompetenz heraus beraten wir Sie erst einmal neutral, objektiv und unabhängig. Bisher haben wir Suchenden immer helfen können, Ihre Traumimmobilie zu finden. Und für Verkäufer gibt es ein simples Credo:
„Wir verkaufen Ihre Immobilie stressfrei in kürzester Zeit zum besten Preis.“ (Zitat gesetzlich geschützt).

Aus der Praxis:

Gerade bei sensiblen Immobilien, wie Scheidungsimmobilien oder geerbten Immobilien, ergeben sich meist drei relevante Aspekte:

1. Immobilie behalten (Mehrwert-Renditebetrachtung)
2. Immobilie vermieten (Erträge steigern und sichern)
3. Immobilie verkaufen (nach erfolgter Optimierung).

Kunden in der dritten Generation – Manuela Weber Rödermark hat es geschafft.

Darauf sind wir bei Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen aus 63322 Rödermark besonders stolz. Mittlerweile haben wir Immobilien-Kunden der dritten Generation. Wie ist das möglich? Anhand eines Beispiels möchten wir das kurz erörtern.

Ein netter Kunde aus dem Odenwald hatte uns vor 15 Jahren beauftragt, ein 2-Familienhaus für seine Tochter zu suchen. Daraufhin hatten wir für die Tochter ein ansprechendes Haus, in der Nähe des Vaters, gefunden.

Im Mai dieses Jahres hatte der mittlerweile betagte nette Herr uns wieder kontaktiert. Die Enkeltochter möchte in Frankfurt studieren, der Weg vom Odenwald zur Uni-Frankfurt war aufgrund der Entfernung nicht täglich zu bewältigen. Er fragte an, ob es ein Appartement in Frankfurt zum Kauf gäbe.

Im Ortsteil Sachsenhausen konnten wir dann ein schickes, renoviertes Appartement mit knapp 30 Quadratmeter für die Enkelin finden. Sie ist mittlerweile bereits eingezogen und fühlt sich sehr wohl.

Kunden der dritten Generation – das schafft man z.B. mit Durchhalten. Gerade junge Maklerkollegen suchen in dieser Branche oft das schnelle Geld. Mitnichten. Es ist harte Arbeit, bis man als Makler Kunden der dritten Generation bedienen darf.

Unsere Expertise beruht auf einer Immobilienkompetenz von über 40 Jahren mit der Sicherheit aus mehr als 1.000 verkauften Immobilien. Das kommt nicht von ungefähr.

TEIL 1: GRUNDSÄTZLICHE FAKTEN ZU VERKAUFSOPTIMIERUNG EINER IMMOBILIE

Kostenlose Informationsreihe: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ - von Manuela Weber Rödermark!

Es ist soweit. Wir haben es seit Februar 2023 bereits angekündigt, nun startet die kostenlose Informationsreihe: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“.

Einfach, leicht verständlich und für jedermann nachvollziehbar, erläutert Manuela Weber die Grundsätze der Verkaufsoptimierung einer Immobilie, auch - oder gerade - für Privatpersonen.

Wichtige Verbraucherinfo: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung einer Immobilie wirklich an?
Easy going, also leicht zu realisieren, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis?

Untertitel: Zitate im Immobilienbereich von Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen aus 63322 Rödermark

Unter einem Zitat versteht man das Wiedergeben von etwas Gesagten, Geschriebenen oder Geschaffenen. Zitate und Sprüche gibt es für jeden Anlass und jede Gelegenheit. Im Volksmund gibt unzählige Zitate aus über zweieinhalb Jahrtausenden, man könnte den Beginn von Zitaten bei etwa 500 v. Chr. ansiedeln.

Bildungswissenschaftler gehen jedoch von über 5.000 Jahren aus, als die ersten Zitate geprägt wurden. Denn damals, in der Zeit der Sumerer, vor über 5.000 Jahren, entstanden bereits die ersten Schulen und aus dieser Zeit stammen vermutlich auch die ersten Zitate.

Zitate können Gespräche schmücken, zum richtigen Zeitpunkt das passende Zitat, das hat etwas ganz Besonderes.
Ein Zitat auf einer Webseite, einer Diplomarbeit oder einer Dissertation, einer Veröffentlichung in Medien etc., einer Publikation oder einem PR-Bericht, Zitate sollten stets Ausgangspunkt der eigenen Argumentation sein, sie können zur Absicherung verwendet werden und dienen häufig auch als Gegenpol zur eigenen Position.

Nachfolgend möchten wir für unsere Leser und Leserinnen, den Immobiliensuchenden oder Immobilienverkäufern, Mitbewerbern und Finanzdienstleistern, jungen und junggebliebenen Usern unsere wichtigsten Zitate veröffentlichen:

Ratgeber produktiv arrivierten Makler erkennen - Manuela Weber informiert!

Veröffentlicht: 13.04.2022.
In Deutschland wird die Zahl der Immobilienmakler zwischen 70.000 und 80.000 Makler geschätzt. Die Zahlen sind abhängig von der Betrachtung: es gibt gelistete Makler über Immobilienverbände, meist mit eigenem Büro oder Ladenlokal. Dann haben wir die Freiberufler, die von zuhause arbeiten, Finanzberater, Unternehmensberater und sonstige Berater mit der entsprechenden Gewerbeerlaubnis, die ihre Tätigkeit als Ergänzung zur Finanzberatung oder Unternehmensberatung ansehen, quasi als Zweitexistenz.

Was muss der Immobilienmakler heute mitbringen, wenn er vermitteln, beraten, verkaufen oder verwalten möchte? Mit einem schicken Immobilienbüro und einem neuen Leasingauto sowie einem Gewerbeschein (inkl. Gewerbeerlaubnis nach 34 C GEWO) ist es alleine nicht getan. Das kann so nicht funktionieren.

Im europäischen Ausland, bspw. in Frankreich gilt ein abgeschlossenes Studium als Voraussetzung. In Deutschland benötigt der Makleranwärter grundsätzlich weniger schulische oder ausbildungstechnische Anforderungen. Grund genug, an dieser Stelle genau hinzuschauen.

Immobilienwirtschaft und Makler – was ist zu beachten?

Immobilienwirtschaft und Makler – Manuela Weber informiert.
Die Immobilienwirtschaft spielt sowohl für die Bundesrepublik Deutschland als auch für die Europäische Union eine der bedeutendsten Rollen. So beträgt Ihr Anteil an allen Unternehmen: ca. 26 % (2020), der Anteil an der Gesamtwertschöpfung: ca. 20 % (2021), der Anteil an allen Beschäftigten: ca. 10 % (2021) und bei den Auszubildenden beträgt der Anteil der Immobilienwirtschaft zirka stolze 11 % (2020).

Was gehört zur Immobilienbranche?
Zu den Hauptbereichen der Immobilienwirtschaft zählt man einerseits die Bewirtschaftung und andererseits die Finanzierung von Immobilien. Im Rahmen des Immobilienlebenszyklus zählt man die Aufgaben innerhalb der Steuerungsfunktion bei der Planung und den Genehmigungsverfahren sowie die Erstellung und der praktische konventionelle Bau von Immobilienprojekten (Privat und Gewerblich).

Die Immobilienbranche ist sehr vielfältig mit größten Überschneidungen zur Finanzwirtschaft sowie der aktiven Baubranche.

Den harten Kern der Immobilienwirtschaft bilden die Projektentwickler, die z.B. einen Neubau umsetzen müssen. Wichtige Aufgabe bereits bei der Planung: Das Objekt muss sich später reibungslos vermarkten lassen, entweder B2B an gewerbliche Investoren oder als B2C Projekt an Eigennutzer und Mieter.

Frankfurt am Main, 02.03.2022. Die deutsche Immobilienbranche bietet aufgrund ihrer außergewöhnlichen Dynamik und den niedrigen Zinssätzen ein immenses Entwicklungs- und Vergütungspotenzial – und hiesigen Immobilienmaklern damit langfristig großartige Geschäftsaussichten. All jenen, die an diesem einzigartigen Wachstumsmarkt partizipieren und ein neues berufliches Kapitel in ihrem Leben aufschlagen möchten, bietet iad Deutschland, ein Netzwerk selbstständiger Immobilienberater, ab sofort die perfekte Gelegenheit.

Von der neuen Firmenzentrale in Frankfurt am Main aus treibt iad Deutschland, Tochtergesellschaft der 2008 im Süden von Paris gegründeten internationalen iad Gruppe, nunmehr den flächendeckenden Ausbau seines Beraternetzwerks hierzulande voran. Was iad Deutschland für Makler derart attraktiv macht, ist die einzigartige Kombination aus Immobilienvermittlung ohne physische Büros, einer innovativen digitalen Plattform sowie einem lukrativen Unternehmermodell basierend auf der Idee eines kollaborativen Netzwerks.

Ein eigenes digitales Maklerbüro

Gewerbeimmobilien kaufen wir entsprechend unserem Ankaufsprofil an Standorten ab 10.000 Einwohnern und einem Investment bis 50. Mio. €. Bieten Sie uns von der Projektentwicklung mit bereits vorhandener Baugenehmigung über leerstehende Gewerbeimmobilien bis zum Bestandsobjekt mit langfristigen Miet- und Pachtverträgen Ihre Objekte an. In Hotelimmobilien investieren wir an Standorten ab 300.000 Einwohnern, in guten touristischen Lagen und einem Investment ab idealerweise 1 Mio. €. Als Hotelier bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihr Hotel an uns zu veräußern und weiterhin zu betreiben.

Ankauf von Wohnimmobilien und Grundstücken

Unser Immobilien Ankauf in Berlin, Deutschland und international umfasst Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Wir erwerben Grundstücke, die sich für den Geschossbau eignen, beteiligen uns als Investor an Neubauprojekten und übernehmen Bestandsimmobilien mit bestehenden Mietverträgen. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser mit dem Ziel der Privatisierung. Der Ankauf für geförderten Wohnungsbau und Immobilien mit Mietpreisbindung ist Teil unseres Portfolios. Für uns von Interesse sind Standorte ab 10.000 Einwohnern und bis 50 Mio. € pro Investment.

Ankauf von Handelsimmobilien

Digitale Kunst in der Immobilienwirtschaft - eine Herausforderung der Zeit

Black Label Properties (BLP) setzt mit einer Vortragsreihe zum Thema Kunst und Immobilien ein Zeichen in der Immobilienwirtschaft und übernimmt bewusst Verantwortung für kulturelles und soziales Engagement. Die Integration von Kunst in Bauvorhaben macht den Unterschied. Die Einbeziehung von Kunst in der Immobilienentwicklung transportiert Werte, sowie Inhalte und schafft gesellschaftliche Bezüge. BLP zeigt mit einer Reihe von Vorträgen die vielfältigen Möglichkeiten der Integration von Kunst in Bauvorhaben.

Vortrag: Cedric Kiefer: Digitale Kunst und Architektur

Um eine sachkundige Einschätzung zum Wert einer Immobilie zu erhalten, bedarf es eines professionellen Wertgutachtens

Leipzig, 15.10.2018. Es gibt viele Gründe, ein Wertgutachten für eine Immobilie erstellen zu lassen. Beispielsweise wenn die Immobilie verkauft werden soll oder eine Immobilie aus Betriebsvermögen in Privateigentum umgewandelt werden soll“, erklärt Stephan Praus, der Geschäftsführer der LEWO Immobilien GmbH aus Leipzig.
Oft braucht man ein kostenpflichtiges Gutachten. Dieses kann nur durch einen vereidigten und zertifizierten Sachverständigen erstellt werden. „Der Vorteil dabei ist, dass diese Gutachten dann gerichtsfest sind“, so Praus weiter. „Wollen private Verkäufer und Käufer sich allerdings nur eine sachkundige Einschätzung einholen, brauchen sie nicht zwangsläufig viel Geld für ein formelles Wertgutachten bezahlen“, sagt Stephan Praus von der LEWO Immobilien GmbH. „Ein qualifizierter Bausachverständiger kann das jeweilige Objekt problemlos beziffern. Bei professionellen Gutachten sollte man sich an Verbände, den Bundesverband der Sachverständigen und Fachgutachter oder auch an die Industrie- und Handelskammern wenden.