Wertsteigerung

Bei Manuela Weber kommt die Beratung stets vor dem Verkauf oder Erwerb einer Immobilie. Gerade in der heutigen, schnelllebigen Zeit, nehmen wir uns noch so richtig „VIEL ZEIT für Sie“ und Ihre Immobilienangelegenheiten. Sie sind voll berufstätig? Gerne kommen wir Sonntagnachmittag im Rahmen unseres Vor-Ort-Service zu Ihnen nach Hause, um Ihre Immobilie zu begutachten.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie suchen, ein Renditeobjekt oder Zinshaus realisieren möchten, oder Ihre Immobilie durch unsere bewährten Optimierungsmaßnahmen ertragreicher für den Verkauf vorbereiten wollen, wir sind stets für Sie bereit. Täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr, auch am Wochenende.

Expertise gefällig? Mehr als 1.000 verkaufte Immobilien seit 1982 sprechen eine deutliche Sprache.

Aus dieser Erfahrung und Kompetenz heraus beraten wir Sie erst einmal neutral, objektiv und unabhängig. Bisher haben wir Suchenden immer helfen können, Ihre Traumimmobilie zu finden. Und für Verkäufer gibt es ein simples Credo:
„Wir verkaufen Ihre Immobilie stressfrei in kürzester Zeit zum besten Preis.“ (Zitat gesetzlich geschützt).

Aus der Praxis:

Gerade bei sensiblen Immobilien, wie Scheidungsimmobilien oder geerbten Immobilien, ergeben sich meist drei relevante Aspekte:

1. Immobilie behalten (Mehrwert-Renditebetrachtung)
2. Immobilie vermieten (Erträge steigern und sichern)
3. Immobilie verkaufen (nach erfolgter Optimierung).

Preisentwicklung von selbst genutzten Häusern 2000 - 2020.

Bei der Bewertung des Häuserpreisindex zählt man Neubauten wie auch bestehende Wohnimmobilien. Der Index zeigt, dass sich die Preise für selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2010 und 2020 um rund +65 Prozent gesteigert haben.

Selbst die Betrachtung über 20 Jahre sieht eine ähnliche Entwicklung vor. Die Preisentwicklung von Wohnimmobilien (selbst genutzt) vor 20 Jahren (2000 - 2010 = 64%) unterscheidet sich, mit +64 Prozent ebenfalls für 10 Jahre Dauer, kaum von der Periode der letzten 10 Jahre 2010 - 2020. Dies ist eine gesamte Häuserpreisindex-Steigerung von 129 Prozent, bezogen auf 20 Jahre.

Die extremste Steigerung wurde zuletzt in den sechs Jahren zwischen 2016 bis 2022 erreicht. Hier hat die Bezeichnung Betongold gehalten, was der Name verspricht: Im Durchschnitt sind in dieser Zeit die Immobilienpreis um +63 Prozent gestiegen. Spitzenjahr war 2020/2021 mit einer Preissteigerung von über 11%.