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Teil 2: Verkaufsoptimierung einer Immobilie. Das Fazit ist ihr Ziel - Manuela Weber hilft!

„Informationsreihe: „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ - von Manuela Weber Rödermark. Viel Spaß beim Lesen von Teil 2 der beliebten Inforeihe zwecks Optimierung einer Immobilie.

Verbraucherinfo: Welche Optimierungsmöglichkeiten haben Verkäufer von Immobilien selbst und worauf kommt es innerhalb der Verkaufsoptimierung wirklich an?
Leicht durchgeführt, ohne großen Kostenaufwand, aber mit gewaltigem Ergebnis?

Das Fazit ist ihr Ziel. Heute werden wir das Pferd quasi von hinten aufsatteln. Wo wollen wir gemeinsam hin? Ein optimaler Verkaufspreis, schnellstmöglicher Verkauf, ohne großen Aufwand für den oder die Verkäufer, dafür mit hohem Mehrwert.

Wie wir aus Teil 1 gelernt haben, müssen die grundsätzlichen Fakten zur Verkaufsoptimierung vorliegen. Wir starten mit einer intensiven Marktanalyse. Im weiteren Verlauf werden wir den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen. Nun erhalten wir den avisierten Verkaufspreis.

Die Investition in deutsche Immobilien ist nach wie vor beliebt. Letztes Jahr wurden Rekordsummen für Betongold ausgegeben.

Magdeburg, 24.01.2022. „Investoren steckten im Jahr 2021 Rekordsummen in Betongold. Vor allem bei Großinvestoren waren deutsche Immobilien aufgrund niedriger Zinsen extrem beliebt. So floriert das Geschäft hierzulande vor allem in den Bereichen Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien“, betonen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG. Laut diverser Studien haben Großinvestoren aus dem In- und Ausland mehr als 100 Milliarden Euro in deutsche Immobilien investiert – dabei lag das Transaktionsvolumen laut Immobiliendienstleister JLL sogar bei 111,1 Milliarden Euro. Dabei ging es um Gewerbe- und Wohnimmobilien zusammengefasst. Mit einem Plus von 36 Prozent gegenüber dem Vorjahr (2020) entsprechen diese Werte einem wahren Rekord.

Ein Kredit reicht oft nicht aus, um eine Immobilie zu finanzieren. Eine Anschlussfinanzierung kann in diesem Fall sinnvoll sein.

Magdeburg, 20.12.2019. „Ein Kredit allein reicht oft nicht aus, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die historisch niedrigen Zinsen machen es derzeit aber möglich, eine Anschlussfinanzierung zu erhalten“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Die Zeit für Immobilienkäufe ist also die richtige. Diverse Kredite befinden sich seit Jahren auf einem niedrigen Niveau.

„Vor zehn Jahren haben Banken noch drei bis fünf Prozent Zinsen für die Immobilienfinanzierung verlangt, nun sind es in den meisten Fällen zwischen ein Prozent und drunter. Doch vor allem die Restschuld ist für viele Menschen manchmal nicht so leicht zu begleichen. Die Anschlussfinanzierung kann dabei helfen, vor allem, wenn sich die finanzielle Situation unerwartet ändert. Banken können ihren Kunden dazu passende Angebote machen. Wir raten allerdings dringlich, nicht das erstbeste Angebot der Bank anzunehmen, sondern die Konditionen verschiedener Bankinstitute genau zu vergleichen“, betonen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Teilweise verlangen teure Geldinstitute nämlich doppelt so hohe Zinsen im Vergleich zu günstigen.

Mit der aktuellen Zinspolitik werden viele Kredite günstig angeboten und machen einen Kauf von Haus oder Auto lukrativ. Damit Kreditnehmer den Überblick nicht verlieren, bietet es sich an, Kredite zu vergleichen. Mit dem Vergleichsportal https://loanstar.com/de/ lassen sich verschiedene Kredite schnell und einfach vergleichen, und dies deutschlandweit. Entscheidend sind auch bei diesem Vergleichsrechner die Kredithöhe sowie die Laufzeit, die angibt, wie lange man den Kredit nutzen möchte.

Günstige Kredite bieten den Vorteil, dass man sich mit geringen Zusatzkosten eine neue Anschaffung leisten kann. Gerade bei einem Autokauf oder Hauskauf können hohe Kredite günstiger ausfallen, wenn man die Kreditangebote vergleicht und sich so den günstigsten Kredit aussucht. LoanStar arbeitet als Vergleichsportal mit den beiden wichtigen Größen Kredithöhe sowie Laufzeit des Kredites, da beide Angaben wichtig sind für die Höhe der Kreditkosten. Die Kreditkosten werden aus verschiedenen Faktoren berechnet, dabei ist in erster Linie die Kredithöhe sowie die Laufzeit entscheidend. Genau mit diesen Faktoren rechnet auch LoanStar und zeigt auf einfache und klare Weise, die verschiedenen Kredite mit Kredithöhe sowie jährlichen Zins auf.

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Agenda 2011-2012: Die Jamaikaparteien haben vor der Bundestagswahl Wahlversprechen (!) zwischen 136 bis 178 Mrd. Euro abgegeben. Ihr wochenlanges Geschacher hatte keinen Erfolg, weil sie die Wahlgeschenke nicht bezahlen können.

Lehrte, 28.11.2017. Konzeptionell kann eine große Koalition ihre Programme nur über neue Schulden oder höhere Staatseinnahmen realisieren. Die Gründe dafür sind eindeutig und vielfältig: Deutschland hat kein angespartes Kapital und ist mit rund 350 Mrd. Euro überschuldet. Die Wirtschaftswissenschaft forderte und fordert uneingeschränkte Schulden für mehr Wirtschaftswachstum (BIP). Dem sind die Regierungen unter Brand, Schmidt, Kohl, Schröder und Merkel gefolgt und haben seit 1969 rund 2.150 Mrd. Euro (Eurostat) mehr ausgegeben, als der Staat eingenommen hat. So haben sie seit 1969 Wahlversprechen finanziert.

Darüber hinaus hat Helmut Kohl 1989 die Senkung der Lohnsteuer von 56 auf 42 % auf den Weg gebracht, 1991 die Börsenumsatzsteuer ersatzlos und 1997 die nur „ausgesetzte“ Vermögensteuer gestrichen. Kohl, Schröder und Merkel haben dadurch auf rund 1.300 Mrd. Euro Steuereinnahmen verzichtet. Gerhard Schröder hat mit Agenda 2010 Beschäftigte mit Dumpinglöhnen, Zeitarbeit, Werkverträgen und Minijobs bestraft. Mit der Senkung der Bemessungsgrenze für Renten auf 43 % wird ein großer Teil der Rentner in Armut getrieben.